На рынке строительства присутствуют не только специализированные компании, но и частные лица, которым как раз не стоит доверять постройку собственного дома. Частники умело пользуются различными уловками, чтобы заполучить деньги клиента. При этом большинство нечестных стратегий формально даже не являются преступными, что еще больше осложняет ситуацию.
Почему не стоит доверять строительство жилья частникам
Самые распространенные уловки, к которым прибегают частные лица, занимающиеся возведением домов:
- Постоянно регистрируют новое юридическое лицо. Частная организация создает новое юридическое лицо и как бы «закрывается» каждый год. Это делается, чтобы в случае неисполнения условий договора, заказчик не потребовал компенсацию.
- Занижают стоимость. Компании умело пользуются тем, что некоторые люди не разбираются в ценах и хотят сэкономить побольше денег. Частник объявляет клиенту низкую цену, не включая в смету расходы на монтаж коммуникаций или доставку строительных материалов. Заказчик не обращает внимание на такие важные нюансы и вносит первый платеж. Через время выясняется, что внесенных денежных средств оказалось недостаточно и для продолжения стройки придется доплатить. В итоге выходит, что предприниматели искусственно занижают расценки, а клиент значительно переплачивает.
- Завышают цены. На этапе составления сметы частники прописывают в ней ненужные услуги, из-за которых общая стоимость строительства увеличится в среднем на 20-25%.
- Предлагают сэкономить на стройматериалах. Частные предприниматели закладывают в смету только базовые материалы, чтобы привлечь заказчика низкой стоимостью. А уже на этапе составления договора выясняется, что стройматериалы оказались некачественными и их придется заменить на более надежные. Таким образом, они вынуждают клиента внести доплату, которую не используют для покупки стройматериалов, а кладут в свой карман.
- Просят внести предоплату. Частные организации нередко требуют внести значительную сумму в качестве предоплаты еще на этапе заключения соглашения. Как правило, сумма аванса составляет 30 % от общей стоимости. При этом такой платеж часто не прописывается в договоре.
Чтобы не оказаться в ситуации, когда большие деньги выброшены на ветер, а тонны материалов израсходованы впустую, не стоит доверять возведение дома частникам. Специализированная компания «Дома из Пестова» занимается строительством, при этом несет ответственность за свою работу, подробнее смотрите на сайте https://doma-iz-pestova.ru/doma/.
