Koммepчecкoй нaзывaют нeжилыe плoщaди, кoтopыe мoжнo иcпoльзoвaть для пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти. Haпpимep, oткpыть мaгaзин, oфиc, xocтeл или пapикмaxepcкyю; oбycтpoить cклaд или пpoизвoдcтвeнный цex.

Как правило, представляется возможным продать не только жилое помещение, но и ровно также нежилое. Казалось бы, сделать это достаточно просто, нужно лишь в таком случае заключить сделку и соответственно зарегистрировать переход права. Но на практике получается все гораздо сложнее, нередко последним двум пунктам предшествует масса предварительной работы, а также определённые риски, которые тоже крайне важно учитывать. Так что если вас интересует сделка по продаже нежилого помещения, то вам определенно точно стоит посетить сайт m2data, а все по той причине, что как раз здесь на постоянной основе имеет просто масса только самой полезной информации, которая с высокой долей вероятности может вам пригодится.

Продажа нежилой недвижимости: тонкости проведения сделки.

Как уже и было сказано раннее, продажа именно нежилого помещения имеет свои особенности и тонкости, так что не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Сделка купли-продажи нежилого помещения имеет следующие этапы, которые будут в себя включать:

• Осуществление предварительного соглашения;
• Подготовка сделки, где производится предупреждение арендаторов, согласование с залогодержателем, получение согласия супруга, одобрение крупной сделки и снятие ареста.
• После этого идет согласование порядка расчетов, что будет в себя обязательно включать аккредит, ячуйку, депозит нотариуса, постоплату.
• Далее идет согласование проекта договора;
• Подписание договора, притом важно, чтобы обе стороны подписали договор в бумажном виде, но также допускается подпись в электронном виде.
• Регистрация права, осуществляется непосредственно на основании подписанного договора.
• Завершение расчетов;
• Передача помещения.

Подводя итоги, достаточно просто прийти к такому выводу, что такая процедура может в целом занять около двух месяцев. Как раз именно по этой причине, настоятельно рекомендуется часть сделок совершить заранее, чтобы в последствии сэкономить массу времени. А ускорить еще весь процесс вы сможете в том случае, если будете осуществлять все сделки непосредственно через нотариуса.