Межевание земли – т.е. определение границ земельного участка специалистами землеустроительной организации. В эти работы входят следующие операции:
- Сбор, систематизация и изучение сведений государственного кадастра о земельном участке и имеющихся на него документах;
- Разработка технического проекта;
- Уведомление собственников и арендаторов земельного участка, заинтересованных в межевании;
- Определение границ землеустройства;
- Геодезическая съемка участка;
- Определение площади земельного участка;
- Составление плана границ земельного участка и объекта землепользования;
- Ведение межевого дела.
Межевание земли позволяет владельцам земельных участков прибавлять к уже зарегистрированным, до 6 соток земли. Заказать межевание можно здесь.
По сути, межевание позволяет узаконить ту площадь земли, которая уже фактически используется. Чтобы расширить границы, в межевом деле следует указать реальные размеры используемого земельного участка. В каких случаях межевание позволяет увеличить размер земельного участка?
- Если границы совместного владения не устраивают собственников;
- В тех случаях, когда границы участков не определены точно, также необходимо проводить межевание земли, чтобы определить четкие границы объектов недвижимости;
- Если земельный участок имеет сложную форму, не четкую геометрическую фигуру. И измерить его или обозначить границы между соседскими владениями довольно сложно.
На практике, межевание земель необходимо для того, чтобы можно было по закону оформлять действия, которые собственники или арендаторы производят с участками:
- Купля-продажа;
- Обмен;
- Передача в аренду;
- Передача в наследство и т.п.
Сколько стоят работы по межеванию земли?
Чтобы заказать межевание земли, необходимо внести на счет муниципалитета определенный взнос. Размер пошлины определяется на региональном уровне, и составляет , к примеру, для Московской области, около 15 тысяч рублей. Перед подачей заявления в землеустроительную организацию, надо предварительно приготовить документы на право собственности землей, постановление о предоставлении участка, а также копия паспорта правообладателя участка. Другие документы готовит землеустроительная организация.
