Кадастровый номер — это уникальный код, который присваивается каждому объекту недвижимости в России. Он состоит из 20 цифр и позволяет быстро идентифицировать земельные участки и здания в реестре недвижимости. Проверка объекта по кадастровому номеру важна для собственников, покупателей и арендаторов, поскольку она дает доступ к актуальной информации об объекте, подробнее на сайте https://egrpru.com/.
Зачем проверять объект недвижимости?
Проверка недвижимости по кадастровому номеру помогает избежать ряда проблем:
- Юридические риски: Вы можете узнать, имеются ли обременения или запреты на использование земли или здания.
- Право собственности: Проверка создаст уверенность в том, что продавец является законным собственником.
- Планировка и разрешения: Уточнение информации о целевом назначении земли и наличии строений.
- Налоги и платежи: Получение данных о налогах, начисленных на объект, позволяет избежать долгов.
Как проверить объект недвижимости по кадастровому номеру
Проверка осуществляется через несколько доступных методов:
1. Официальные ресурсы
- Росреестр: Это основной орган, который ведет реестр недвижимости. На сайте Росреестра можно узнать информацию о праве собственности и обременениях.Шаги:
- Перейдите на сайт Росреестра.
- Найдите раздел «Сервисы».
- Выберите «Проверка документов» или «Запрос информации по кадастровому номеру».
- Госуслуги: Портал предоставляет возможность проверить информацию о недвижимости, налогах и других параметрах.
2. Частные сервисы
Существует множество сервисов, предоставляющих информацию о недвижимости. Например:
- Кадастровая карта: Это онлайн-карта, на которой отображаются объекты недвижимости.
- Специальные ресурсы (некоторые платные): Они могут предоставлять более детальную информацию, включая историю сделок и отзывы.
3. Обращение в МФЦ
Можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для получения информации. Это особенно удобно для тех, кто предпочитает личное общение.
Что искать в кадастровой информации
При проверке по кадастровому номеру обратите внимание на следующие данные:
- Собственник: Убедитесь в легальности его прав на объект.
- Обременения: Имеются ли ипотека, арест или другие ограничения на использование.
- Целевое назначение: Для какого использования планируется земля или здание.
- Параметры недвижимости: Площадь, кадастровая стоимость и прочие характеристики.
Возможные проблемы при проверке
- Некорректные данные: В реестре могут быть ошибки, которые нужно исправлять.
- Отсутствие информации: Невозможно получить информацию о наследственных объектах без дополнительных документов.
- Сложности с доступом: Некоторые проверки могут требовать регистрации на порталах.
Заключение
Проверка объектов недвижимости по кадастровому номеру — важный шаг, который может уберечь вас от юридических и финансовых рисков. Используйте различные ресурсы для получения полной информации, чтобы сделать обоснованное решение. Помните, что прозрачность в сделках с недвижимостью гарантирует безопасность и сохранность ваших интересов.
