Выбор подрядчика

Как выбрать подрядчикаНачиная любой ремонт или строительство какого-либо объекта, ваша компания, становится инвестором. Если существует инвестор, следовательно, должен быть заказчик и подрядчик инвестора, в процессе участвуют заказчик и подрядчик, то есть тот, кто берётся выполнить необходимые работы.

Выбор подрядчика: пошаговая инструкция. Как же можно выбрать необходимого вам заказчика, который качественно и со всей долей ответственности отнесётся к работе? Давайте разберёмся в этом трудном вопросе.

Для начала нужно определиться с вопросом о том, какие виды ремонтных или строительных работ нам необходимо выполнить. Следует заметить, что согласно действующего законодательства, наша формулировка об определённом виде работ, может существенно отличаться от официального её наименования.

Следующим пунктом будет создание службы заказчика, которая будет заниматься поиском лицензированной проектной организации, и в случае удовлетворения заключит с ней официальный договор по разработке проекта и сметы стоимости этой работы. Когда предыдущий пункт выполнен, необходимо найти исполнителя работ. Это можно сделать путём привлечения специалистов от других сторон, либо с помощью тендерного комитета. Если будет много заявок, можно будет провести конкурсный отбор, и отсеять участников, которые этот отбор не прошли. Критерии могут быть самые различные: количество положительных отзывов, сроки выполнения заказов, умение работать со счетами и т.п. Необходимо подчеркнуть, что основной документацией должна быть ведомость с описанием объёмов работ, однако не спешите передавать смету своему исполнителю работ. Кроме того, не стоит рассматривать заявки с заниженной ценой более чем на пятнадцать процентов. Окончательный выбор исполнителя необходимо производить на основании наиболее полных отвечающих требованиям заказчика.

Что же касается заказчика, то ему необходимо подготовить проект официального договора, иными словами договор строительного подряда, в котором указана окончательная цена, гарантийные сроки на обслуживание объекта, который не может быть менее одного календарного года, но и не более пяти лет. 

Комментировать