Строительство, ремонт и монтаж

Внимание! Радиация

ООО «ЭкоЭксперт» – дружный коллектив опытных профессионалов, объединяющий специалистов разного профиля – геодезистов, инженеров, техников, экологов, геологов. Деятельность компании охватывает различные направления:

  • проведение инженерных изысканий – геодезических, геологических, гидрометеорологических, геотехнических, экологических;
    выполнение различной экологической документации – проектов ПМООС, ОВОС, ТРО, СЗЗ, ЗСО  и судебной экологической экспертизы;
  • разработку экологической отчетности для предприятий – проектов НООЛР, ПДВ, ПДС, производственного экологического контроля;
  • проведение экологического аудита;
  • оформление скважин на воду для индивидуальных и крупных водозаборов – с момента анализа исходных материалов до получения лицензии на водопользование;
  • лабораторные исследования с выдачей необходимых документов – воды (анализ химического состава и экспертиза качества питьевой воды из колодца, скважины; анализ сточных вод), почвы (химические, микробиологические и радиационные анализы), воздуха; 
  • измерения радиации (активности радионуклидов, плотности потока радона, гамма-излучения) и шума с выдачей заключений.

Внимание! Радиация

Необходимость измерения радиации

Проведение замеров радиации – особый этап в ходе выполнения инженерных и экологических изысканий для строительства или исследований на производстве. Полный спектр услуг по радиометрии и измерениям уровня радиации могут осуществлять только аккредитованные лаборатории радиационного контроля, имеющие соответствующую лицензию на такой вид работ.

Измерения радиации с оформлением комплекта документов обязательно проводить в следующих случаях:

  • при разработке схем комплексной оценки территории для градостроительного планирования;
  • в составе предоставления исходной информации и технических условий для проектирования;
  • при согласовании документации на строительство промышленных и жилых объектов недвижимости;
  • при разработке оценки санитарно-эпидемиологических условий для населения в процессе строительства и оформления объектов жилой недвижимости;
  • при оценке влияния объекта на окружающую природную среду в ходе подготовки и оформления раздела «Окружающая среда» в составе проектной документации. 

Все измерения радиации выполняются в строгом соответствии с методическими указаниями и принятыми регламентами для данного вида работ.

Основные виды радиационных исследований

В лаборатории радиационного контроля выполняются различные измерения.

Определение уровня гамма-излучения

Как правило, в первую очередь проводится анализ гамма-фона окружающего пространства. Ведь именно гамма-излучение считается наиболее опасным для человека видом радиации, поскольку это электромагнитные волны с высокой проникающей способностью. При продолжительном воздействии и получении больших доз облучения у человека может развиваться лучевая болезнь. Рекомендуется проводить измерения уровня гамма-излучения на следующих объектах:

  • на территориях, находящихся в непосредственной близости от мест с повышенным уровнем радиации;
  • на территориях, которые ранее не подвергались такому обследованию;
  • на землях, которые запланированы для строительства жилых домов;
  • на земельных участках с уже возведенными строениями, которые запланированы для приобретения.

Уменьшить радиацию конкретного участка не представляется возможным, поэтому единственный вариант для обеспечения собственной безопасности – это проверка радиационного фона на определенной территории и стремление в дальнейшем избегать пребывания на опасных участках.

Определение плотности потока радона

Радон является источником альфа-частиц и относится к радиоактивным газам. Примерно половина всей дозы радиации, которую может получить человек при влиянии естественных и техногенных факторов, принадлежит радионуклидам радона. В окружающей среде они смешиваются с воздухом и свободно проникают в органы дыхания. Затем в результате обильного скопления альфа-частиц в лёгких человека могут появиться злокачественные опухоли. По данным статистики радон занимает второе место среди ряда причин, способствующих возникновению рака лёгких.

Радон особенно опасен при накоплении в помещениях, на открытых пространствах он рассеивается, соответственно в любом здании его уровень будет выше. Частично радиоактивный газ может накапливаться в почве, поэтому грунты приобретают характеристику опасности. С учетом интенсивности выхода газа на поверхность земли выделяют три класса радоноопасности земельных участков:

  • первый класс – не требует особой защиты, достаточно устройства стандартной вентиляции;
  • второй класс – требует умеренной защиты;
  • третий класс – необходима организация усиленных мер защиты.

Уровень радона в помещениях может увеличиваться исходя из нескольких факторов:

  • если объект построен на участке с радоноопасным грунтом;
  • если в процессе строительства использовались некачественные материалы, не прошедшие радиационный контроль;
  • если в здании присутствуют щели, трещины, не полностью загерметизированные коммуникационные отверстия, через которые газ может проникать внутрь.

При значительной разности температур (в зимний период) определение показателя ЭРОА (эквивалентной равновесной объёмной активности) радионуклидов в воздухе помещений.

Это исследование также связано преимущественно с измерением уровня радона. В основном газ накапливается на верхних и нижних этажах в зависимости от различных материалов и оборудования, которые применяются в конкретном здании.

Внимание! Радиация

Анализы почвы на содержание радионуклидов

Концентрация радиоактивных веществ в грунтах влияет на происходящие химические процессы. Радионуклиды способны проникать в водную среду, продукты питания. Опасными источниками радиационного излучения также являются отвалы горных пород.

Анализы воды на содержание радиохимических веществ и примесей

Радиологические исследования позволяют определить повышенную концентрацию удельной активности альфа- и бета-радионуклидов в сравнении с предельно допустимыми параметрами. Профессиональные измерения радиации помогают определить и оценить состояние определенной территории, а также выявить отдельные зоны, неблагоприятные для проживания людей.

Дозиметры для измерения радиации

Для обследований земельных участков и других предметов (отдельных образцов) используются специализированные приборы — дозиметры. Они помогают найти источник излучения и определить интенсивность радиации максимально точно. Дозиметры обязательно проходят государственную проверку в органах Госстандарта. Современные приборы работают по принципу счетчика Гейгера-Мюллера, в котором  подсчитывается количество частиц проходящих через его регистрационную камеру в единицу времени. На точность измерений напрямую влияет продолжительность взятия замеров.

Проверка степени ионизирующего излучения и радиационного фона осуществляется на практике для любых объектов – материалов, покрытий, оборудования, рабочих мест персонала, поверхности земли, горных пород, асфальта, тротуарной плитки, снежного покрова, растительности (деревьев и зеленых насаждений), лесных территорий, водоёмов, продуктов питания, зданий, сооружений, внутренних помещений, квартир, индивидуальных жилых домов, отходов, разнообразных конструкций, систем коммуникаций. Профессиональные дозиметры способны измерять разные виды радиационного излучения (альфа-, бета- и гамма-частиц).

Внимание! Радиация

Контроль и радиационная экспертиза

Почувствовать или увидеть радиацию невозможно. Однако ее повышенные дозы опасны для здоровья человека. Проведение радиационной экспертизы позволит обнаружить и представить в числовом виде потенциальную угрозу для человеческой безопасности.

В процессе экспертизы радиации и радиационного фона выполняются такие действия:

  • выявление радиационных и аномальных зон;
  • определение доз и оценка мощности гамма-излучения (гамма-съемка);
  • определение содержания радиоактивных компонентов в почве (гамма-спектрометрия грунтов);
  • оценка потенциальной радоноопасности исследуемого объекта (определение плотности потока радона с поверхности грунта).

Замеры в рамках радиационного контроля проводятся:

  • при выполнении благоустройства земельных участков и территорий;
  • по окончании строительных и ремонтных работ;
  • при обследовании металлоконструкций и продукции из металла;
  • при обследовании производственных площадок, в том числе мест для хранения отходов.

По результатам измерений составляется протокол обследования и экспертное заключение. Высокий уровень качества оформления и результатов экспертизы достигается за счет применения современных измерительных приборов, соблюдения разработанных технологий и установленных требований для таких исследований.

Заказ услуг по измерению радиации в «ЭкоЭксперт»

Квалифицированные специалисты нашей компании имеют большой практический опыт по выполнению полного спектра исследований по определению уровня радиации на различных объектах. Работа с каждым заказом основывается на трех главных принципах:

  • комплексный подход к выполнению задания;
  • безупречный профессионализм на всех этапах;
  • оптимальное предложение по стоимости проектов.

Кроме того, мы внимательно относимся к срокам, отведенным на выполнение заказа, и гарантируем их соблюдение.

"ЭкоЭксперт", Москва. Инженерные изыскания, экологическая документация, анализы окружающей среды.
экоизыскания.рф

Зачем вам керамическая плитка?

Вы никогда не задумывались о том, почему изобретенная еще в античные времена керамическая плитка до сих пор пользуется такой большой популярностью?

Зачем вам керамическая плитка?

Керамическая плитка –  очень древний и, в тоже время, современный отделочный материал. И дело не только в ее эстетических качествах, а в том, что она до сих пор превосходит все другие материалы. Керамическая плитка устойчива к бактериям и пыли, она с легкостью моется, к тому же ее ассортимент в магазинах поистине неисчерпаем и дает простор фантазии как никакой другой материал. При этом нельзя забывать, что керамическая плитка имеет очень низкую электропроводность, что жизненно важно для ванной комнаты и кухни, ведь именно там влажность соседствует с электроприборами.

Сейчас изобретено достаточно много современных отделочных материалов, которые, казалось бы, должны потеснить керамическую плитку. Однако, это этого не произошло. Давайте разберемся, почему

Пластиковые панели

Пластиковые панели изготавливаются из поливинилхлорида, в который добавляют специальный смягчитель. Их легко смонтировать самостоятельно, они недороги, могут имитировать фактуру камня или дерева.

Однако пластиковые панели не относятся к экологически чистым материалам, поскольку производятся с применением химических веществ. Часто такие панели выделяют неприятный запах и не выдерживают резких перепадов температуры. Добавим к этому невысокую прочность — их очень легко повредить. Логично, что пластиковые панели никак не могут составить конкуренцию прочной, экологически чистой керамической плитке ни на кухне, ни в ванной комнате и пригодны лишь для временного использования, например для блиц-ремонта съемной квартиры или общежития. Вдобавок они бывают просто опасны, например в случае пожара выделяют ядовитые вещества.

Обои для ванной

Обои для ванной, это, конечно, не обычные бумажные обои, а влагостойкие. Например, виниловые, акриловые или стеклообои. Это оригинальный, но еще менее долговечный способ ремонта.

При кажущейся простоте, поклейка влагостойких обоев требует больших подготовительных работ по выравниванию стен. При этом 
у них у есть слабое звено – стыки, в которые часто попадает влага. Поэтому на долговечность такого ремонта рассчитывать не приходится.

Зачем вам керамическая плитка?

Зачем вам керамическая плитка?

Покраска стен

Покраска стен в ванной комнате – такой же старый способ ремонта, как и керамическая плитка. Но он всегда ассоциировался с коммунальной квартирой. Современные водостойкие латексные или водно-дисперсионные акриловые краски, конечно, выглядят лучше, но требуют очень долгой и тщательная подготовки, идеального выравнивания поверхности стен. А в результате долгих мучений мы все равно получаем интерьер, значительно уступающий по красоте керамической плитке. 

Дерево и ламинат

Керамическая напольная плитка незаменима для влажных помещений. Любое другое покрытие просто вздуется при попадании на нее воды. В прихожей уличный песок быстро покрывает царапинами любой пол, кроме устойчивой к истиранию плитки 4 класса. Не забудем еще и тот факт, что для устройства теплых полов более пожаробезопасного и теплопроводного материала, чем керамика, не найти.

Керамическая плитка!

Зачем вам керамическая плитка?

Уход и надежность

Положив однажды керамическую плитку, вы закончите свои обязанности по отношению к ней на долгие годы. Никаких перекрасок и замен растрескавшихся элементов. Только необременительная протирка загрязнившихся поверхностей. Причем с любым моющим средством, ведь керамика, как мы помним, химически устойчива.

Эстетика

Выбор плитки по расцветке, размеру, фактуре просто огромен. Многовековая история их производства разработала тысячи вариантов дизайна: различные вставки, декоры, бордюры, панно, которые помогают придать индивидуальность ванной комнате, кухне или полу. Если новомодные покрытия пытаются имитировать фактуру керамики, то плитке такие лукавые хитрости совершенно ни к чему. Она настоящая.

Личное впечатление

Обычно сомнения, выбрать ли плитку или перейти на иное покрытие, исчезают при непосредственном контакте с этим благородным материалом. Достаточно прийти в магазин с огромным ассортиментом керамической плитки (пример тут), испытать эмоциональный шок от разнообразия цветов, дизайна, форм, испытать тактильное  наслаждение, проведя рукой по теплой поверхности античной керамики или глянцу испанской плитки — и все теоретические аргументы испаряются перед желанием иметь ее в собственном доме.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

Содержание

1. Как понять, что стены неровные?

2. Подготовка поверхностей к выравниванию.

3. Способы выравнивания поверхностей.

4. Оштукатуривание стен.

5. Видео.

Редкое жилое пространство может похвастаться идеально ровными стенами, которые были изначально. Этот момент может свести на нет все усилия, эстетику и надежность покрытия. Поэтому первым делом – сделайте все, как положено, не пренебрегая этим этапом.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

1. Как понять, что стены неровные?

Ясность внесет один из способов с применением инструментов. Как правило, их не так уж и много: отвесы, строительные уровни и правила.

• В лидерах по востребованности – строительные правило и уровни. В целом, оптимальные параметры – два или два с половиной метра. В таком случае они наиболее функциональны: требуется, чтобы по вертикали инструмент вставал почти на всю высоту стены, а также, чтобы можно было легко его повернуть по диагонали. В качестве правила, если его нет в домашнем «арсенале», может быть использована идеально ровная рейка. Но она не должна быть слишком тонкой, изгибающейся при приложении силы, иначе точных промеров не получится. Достаточно будет ее размера в сечении 20×50 мм. Рейку, уровень или правило прикладывают к поверхности стены вертикально, горизонтально и по диагонали. Отслеживают размеры зазоров, образовавшихся между стеной и инструментом, которые и покажут степень неровности поверхности.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

• Еще один простой и доступный способ проверить вертикальность стены, не требующий дорогостоящих инструментов – использование отвеса. Даже если в хозяйстве нет подобного приспособления, его несложно быстро изготовить самостоятельно. Для этого потребуется тонкий, но крепкий шнур длиной примерно в три метра, а также груз весом 150÷200 грамм, лучше всего – уравновешенной, симметричной формы. Использовать отвес несложно: для этого в стену, под потолком, отступив от стыка 25÷30 мм, вбивается гвоздь, на который закрепляется шнур, и груз, привязанный на нем, свободно опускается вертикально, вдоль стены. Груз должен висеть свободно, не доставая до пола на 10÷15 мм. Когда груз успокоится и не будет двигаться, можно увидеть, насколько искажена поверхность – промерить просветы в различных точках по высоте – и сравнить результаты.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

• Кроме ровности стен, необходимо проверить их перпендикулярность, то есть углы комнаты должны быть прямыми. В определении этого параметра поможет строительный угольник, который прикладывают в нескольких местах по всей высоте стыка и делают необходимые отметки. Правда, угольник должен быть довольно большим, чтобы точно выявить возможные отклонения. Если большого угольника нет, то лучше применить правило «египетского треугольника». Для этого от угла по стенам откладываются два катета, кратные 3 и 4, а гипотенуза должна получиться кратной 5. Например, по одной стене отмеряют 1,5 м (0,5×3), по другой – 2 м (0,5×4), а расстояние между этими точками должно по прямой составить 2,5 м (0,5×5). Если это не так, то угол явно отличается от прямого, и необходимо искать причину и способ ее устранения.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

• Самый, наверное, оптимальной и точный вариант – это применение лазерного нивелира (лазерного построителя плоскостей). Этот прибор задает перпендикулярные вертикальные плоскости, проецирует в пространстве линии, по которым простыми промерами со сравнениями величин просветов несложно выявить неровности поверхностей стен, их соответствие вертикальной плоскости и взаимную перпендикулярность. Определив отклонения стен от необходимой плоскости, расположение неровностей — впадин или выпуклостей, сразу проводят оценку их примерной высоты или глубины. — В том случае, когда дефекты поверхности или отклонения от вертикальной плоскости составляют 8÷15 мм и более, выравнивание стен придется производить оштукатуриванием по маякам или же с помощью монтажа листов гипсокартона. — Если же перепады не превышают 5÷8 мм, то можно исправить поверхность, обойдясь нанесением тонкого слоя штукатурного или шпатлевочного раствора.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

2. Подготовка поверхностей к выравниванию

Чтобы, разобраться в том, из каких этапов состоят работы по выравниванию стен, стоит рассмотреть эти процессы подробнее. Однако прежде чем перейти к краткому описанию каждого из способов выравнивания, несколько слов нужно сказать об общих для всех технологий подготовительных мероприятиях. Подготовительный этап бывает сложен и утомителен, но от него не стоит отмахиваться, так здесь закладывается гарантия качества выровненной поверхности и ее эксплуатационная долговечность. Особенно тщательно необходимо подойти к подготовке стен под оштукатуривание, но и гипсокартон также требует своего особого подхода. Итак, подготовка стен под дальнейшее выравнивание включает несколько важных операций, к которым можно отнести следующее:

• Первым шагом стены полностью необходимо очистить от декоративного покрытия, если оно имеется на поверхностях — снимается старая краска или обои. Эти процессы производятся разными способами, которые подробно описаны в отдельной статье.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

• После того как стены будут освобождены от старой отделки, откроется штукатурный слой, который требует самого тщательного обследования. Такая ревизия необходима, так как за время эксплуатации на нем могли появиться трещины, или не исключается отслоение, частичное или полностью. В зависимости от степени повреждения старого штукатурного слоя, его придется снять полностью или же произвести должный ремонт. Если же этот слой имеет достаточно большую толщину, для него использован некачественный материал, а его поверхность неровная, то от него лучше полностью избавиться. Если стена имеет большие выступы, их придется сбить, а небольшие выпуклости зашлифовать или счистить металлической щеткой.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

• Если на стене предполагаются «мокрые» работы, то для обеспечения электробезопасности помещение, скорее всего, придётся обесточить. Обычно в таких случаях планируется замена розеток и выключателей, а значит, старые необходимо демонтировать, а затем изолировать оголенные провода.

• Очистив или отремонтировав поверхность стены, ее нужно несколько раз загрунтовать – это для укрепления и обеспыливания поверхности и для создания условий для надежной адгезии между поверхностью и новым выравнивающим раствором.

• После окончательного просыхания грунтовки, можно переходить к нанесению шпатлевки, штукатурки или же к установке специальных профилей-маяков, по которым и будет происходить выравнивание поверхностей.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

• Если планируется выровнять штукатуркой деревянные стены, то их очищают от пыли и грунтуют антисептической грунтовкой по древесине. После этого высохшие стены обшиваются деревянными рейками – дранкой, которая создаст хорошее сцепление раствора и древесины.

3. Способы выравнивания поверхностей

Выбор способа выравнивания стен напрямую зависит от их состояния, то есть имеют ли они значительные искривления, или просто надо устранить небольшую рельефность поверхности, которая может проявиться через слои краски или На самом деле существует не так уж и много технологических приемов выравнивания стен. Они применяются не одно десятилетие, но с появлением новых строительных материалов – постоянно совершенствуются. Итак, выравнивание стен осуществляется следующими способами:

• Оштукатуривание, то есть нанесение на поверхность выравнивающего слоя специального строительного раствора. В свою очередь, такой способ можно разделить на два типа – это выравнивание стен по маякам и без их применения.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

• Монтаж гипсокартонных листов, задающих нужную ровность поверхности стены (нередко его еще называют «сухой штукатуркой»). Такой вариант выравнивания также подразделяется на два различных подхода — это закрепление листов на каркасе, или бескаркасное крепление ГВЛ непосредственно к стене.

• Выравнивание стен шпатлёвкой Этот способ приведения поверхности в порядок применяется в комплексе с двумя другими, упомянутыми выше, или самостоятельно. Если стены имеют ровную, без крупных геометрических искажений поверхность, но на ней есть небольшие неровности, то до идеальной гладкости их поможет довести именно шпатлевка.

Как выровнять стены: инструкция для новичков

4. Оштукатуривание стен

Несколько слов о выравнивающих растворах В настоящее время в строительных магазинах представлен очень широкий ассортимент готовых строительных смесей, предназначенных для штукатурных работ. Они могут быть на различных основах

• Штукатурки на цементной основе применяются для наружных работ, а также для помещений с повышенным уровнем влажности;

Как выровнять стены: инструкция для новичков

• Гипсовые смеси подойдут для стен из практически любого материала, но область их применения ограничивается только внутренней отделкой помещений. Однако многие мастера-отделочники и домовладельцы предпочитают готовить штукатурные растворы самостоятельно. И основой для этого, кроме цемента или гипса, могут выступать еще известь или глина. Известковые и цементно-известковые растворы вполне зарекомендовали себя для внешней и внутренней отделки, а штукатурки на основе глины видятся вообще недорогими (при наличии дармового сырья) и пригодны для выравнивания деревянных, глиняных или кирпичных стен.

5. Видео

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Обоснование необходимости утепления гаражных ворот.

2. Типичные и опасные ошибки при утеплении гаражных ворот.

3. Почему пенопласт является хорошим утеплителем для гаражных ворот.

4. Виды гаражных ворот и целесообразность их утепления.

5. Видео.

Пошаговая инструкция о том, как утеплить гаражные ворота пенопластом, позволит сделать это самостоятельно, и тем самым закрыть один из главных путей утечки драгоценного тепла.

 Очень часто автовладельцы заботятся о своем любимом четырехколесном друге гораздо трепетней, чем о собственном здоровье. Для этого и строят и оборудуют гаражи для сохранения «здоровья» своего автомобиля. И одним из главных вопросов в строительстве гаража – это его утепление.

1. Обоснование необходимости утепления гаражных ворот

Гараж может использоваться как по своему прямому назначению – стоянка и хранение автомобиля, так и бытьмастерской, складом хранения нужных и ненужныхвещей, местом времяпрепровождения в приятной мужской компании. В любом случае каждый владелец гаража хотел бы, чтобы в этом помещении зимой было тепло, а летом прохладно.

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

Законы термодинамики утверждают, что тепло от более горячего тела будет всегда передаваться более холодному тремя путями:

  • Теплопроводностью твердых тел, а гаражные ворота именно более теплым телом и являются.
  • Конвекцией, то есть вместе с нагретым воздухом. При открытии гаражных ворот зимой, в атмосферу выбрасывается огромное количество энергии. Утечка тепла происходит также в местах неплотного прилегания ворот к проему и через систему вентиляции.
  • Излучением. Известно, что все тела, имеющие температуру выше абсолютного нуля, излучают инфракрасные лучи. И даже абсолютный вакуум им не помеха.

Чтобы уменьшить скорость передачи тепловой энергии от одного тела к другому (от гаража в атмосферу), между ними надо поставить определенный барьер – утеплитель, который поможет вместе с каким-либо источником тепла поддерживать заданную температуру в гараже. Строительные нормы СНиП 21-02-99 рекомендую поддерживать в зимнее время температуру в отапливаемых местах стоянки машин на уровне +5 °C. В этом случае автомобиль всегда будет готов к запуску двигателя, и в его скрытых полостях не будет конденсироваться влага, приводящая к коррозии кузова.

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

Отопление в домах со встроенным гаражом обычно включается в общую систему дома, поэтому утепление ворот является необходимым, так как будет влиять на теплопотери дома в целом, что выльется в итоге «в копеечку». Отдельно стоящие гаражи являются помещениями с периодическим появлением человека в них, поэтому не всегда требуют постоянного отопления. Обогрев таких помещений делается печами различных конструкций, тепловыми пушками или более прогрессивными инфракрасными электронагревателями. Без утепления гаража и, в частности, ворот автовладелец будет за свой счет вносить лепту в глобальное потепление, отапливая атмосферный воздух.

2. Типичные и опасные ошибки при утеплении гаражных ворот

При утеплении гаража и его ворот очень часто встречаются типичные ошибки, одни из которых сделают утепление недостаточно эффективным, а другие могут быть опасны для жизни. Укажем на них.

  • При оборудовании гаража лучше не пользоваться пористыми утеплителями типа минеральной ваты, особенно для утепления ворот. Дело в том, что обычно стены гаража имеют меньшую толщину, чем жилые дома или, вообще, сделаны из металлического листа. В зимнее время точка росы с большой вероятностью будет находиться в слое утеплителя, он намокнет, повысится его плотность и теплопроводность. В итоге, эффективность мер по утеплению снизится.

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

  • На стадии строительства гаража некоторые автовладельцы, пытаясь сэкономить, заказывают обычные ворота без калитки, хотя ееналичие позволяет сильно экономить тепло в зимнее время. Лучший выход – заказать сразу ворота с калиткой и с утеплением.
  • Любой гараж должен быть снабжен вентиляцией: приточной и вытяжной. И нередко приточное отверстие делают в воротах. В некоторых случаях владельцы гаража думают, что закрыв вентиляционные отверстия можно добиться лучшего утепления. Отчасти они правы, но это делать не надо, так как в гараже должна быть эффективная вентиляция. Ее отсутствие является опасным для жизни! Поэтому при утеплении гаража нужно это учесть, оставляя вентиляционные каналы в слое утеплителя.

3Почему пенопласт является хорошим утеплителем для гаражных ворот

Для утепления строительных конструкций, в том числе и гаражных ворот, могут применяться совершенно разные материалы. Главной характеристикой всех утеплителей является коэффициент теплопроводности, обозначаемый буквой греческого алфавита λ (лямбда). Физический смысл коэффициента теплопроводности в строительной науке – это количество тепловой энергии, которое проходит через конкретный материал, имеющий площадь в 1 квадратный метр и толщиной 1 метр (условный кубический метр) за 1 час, если противоположные грани имеют разницу температур в 1 градус Кельвина (или Цельсия). Единицей измерения коэффициента теплопроводности является Вт/м2*°К (Ватт деленный на произведение метра квадратного на градус Кельвина или Цельсия).

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

Этот коэффициент величина условная и постоянная для конкретного материала. При расчете отопления пользуются справочными данными.

Очевидно, что чем ниже у какого-либо материала коэффициент теплопотерь, тем меньше будет происходить передача тепла от более нагретого тела к холодному и тем больше у этого материала шансов стать утеплителем. Из всех имеющихся утеплителей для гаража лучше всего подходит пенопласт, называемый ещепенополистиролом, вследствие своих достоинств:

  • Пенопласт имеет низкую плотность, поэтому утепление с его помощью не будет оказывать практически никаких дополнительных нагрузок на ворота гаража.
  • Пенопласт обладает одним из самых низких показателей коэффициента теплопроводности среди всех строительных материалов.
  • Не выделяет в окружающий воздух вредных для здоровья человека веществ при нормальных условиях эксплуатации.
  • Не взаимодействует с водой и воздухом.
  • Утепление из пенопласта имеет срок службы 50 лет и более.
  • Легко обрабатывается обычным и доступным инструментом.
  • Показатель водопоглощения пенопласта очень низкий – не более 3%, а у экструдированного пенополистирола – не более 0,4%.

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

Для изготовления гаражных ворот почти всегда используется листовая сталь толщиной 2—3 мм, которая имеет коэффициент теплопроводности в 2174 раза больший, чем пенопласт ПСБ-С 25, судя по справочным данным из таблицы. При таком громадном различии можно сказать, что стальной лист практически не оказывает никакого сопротивления утечке тепла из гаража, но в сочетании с пенопластом, который толще листа в десятки раз (4—5 см), теплопотери через ворота гаража уменьшаться намного.

4. Виды гаражных ворот и целесообразность их утепления

По своей конструкции гаражные ворота могут быть различных видов, соответственно и способы утепления бывают разными. Рассмотрим по порядку все из них.

Подъемно-поворотные гаражные ворота

В подъемно-поворотных воротах гаража цельное полотно (створка) при открывании поднимается вверх и одновременно поворачивается на 90°. Такие ворота делаются как известными производителями, так и могут изготавливаться умельцами.

В воротах, изготовленных промышленным способом, полотно ворот представляет собой сэндвич-панель из листовой стали и утеплителя из вспененного полиуретана. Толщина такой панели может достигать 45 мм, что является уже достаточным барьером для предотвращения утечки тепла из гаража даже для условий Севера. Промышленные ворота снабжены всемкомплектом необходимых уплотнителей, которые обеспечивают хорошее прилегание ворот к гаражному проему. Дополнительного утепления такие ворота не требуют.

Ворота, изготовленные самостоятельно в любом случае должны утепляться. Технология их утепления такая же, как и у распашных ворот и о ней будет рассказано ниже.

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

Секционные гаражные ворота

Полотно таких ворот разбито на несколько секций, шарнирно связанных петлями между собой. По специальным направляющим секции при открытии ворот «уезжают» вверх под потолок гаража. Такие ворота могут быть установлены в любом проеме при любой высоте потолка. Изготовленные промышленным способом полотна этих ворот так же, как и у подъемно-поворотных, представляют собой сэндвич-панели толщиной до 45 мм со вспененным полиуретаном в качестве заполнителя и утеплителя.

Все стыки между секциями снабжены надежнымиуплотнителями, минимизирующими утечку теплоговоздуха из гаража. Дополнительного утепления такие ворота не требуют, но наши домашние умельцы все равно находят способ их усовершенствования, приклеивая пенопласт на внутреннюю поверхность каждой секции.

Роллетные гаражные ворота

Полотно роллетных гаражных ворот состоит из узких ламелей из алюминия шириной в 55—77 мм и толщиной 8—19 мм. Внутренняя полость ламелей может быть заполнена утеплителем – вспененным полиуретаном, а также и быть без него. Полотно наматывается на специальный вал, находящийся сверху гаражного проема.

Выдающимися теплоизоляционными свойствами роллетные ворота не обладают, дополнительные мероприятия по утеплению невозможны в силу особенностей конструкции. Поэтому для теплых гаражей в холодных российских зимах такие ворота категорически непригодны.

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

Откатные ворота

Всем известна простая и надежная конструкция откатных ворот, когда полотно движется по специальному рельсу и просто сдвигается в сторону. Однако, в гаражах такие ворота применяются чрезвычайно редко, так как они занимают очень много места. Даже если такая конструкция ворот и будет в каком-то гараже, то утепляться они должны так же, как и распашные ворота.

Распашные гаражные ворота

Распашные ворота наиболее распространены в наших гаражах, так как они сочетают в себе надежность, простоту, прочность, высокую антивандальнуюстойкость. Две створки ворот подвешиваются на приваренные к конструкции проема петли. Створки представляют собой пространственную раму из профильной стальной трубы или уголка, к которым приварен металлический лист толщиной 2—3 мм. В последнее время из-за высокой цены на металл стали широко применять профнастил, но следует согласиться с тем, что гораздо прочнее и надежнее все-таки стальной лист.

Лучше всего, когда утепление распашных ворот происходит еще на стадии их изготовления. Это позволит избежать некоторых технологических операций. Но если этого не случилось, то не беда – все можно сделать на месте и самостоятельно.

Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео

5. Видео.

Маленькая ванная комната: выбираем качественную плитку

Содержание:

Маленькая ванная комната: выбираем качественную плитку

 

1. Керамическая плитка: дизайнерский экскурс.

2. Как сделать отделку и сэкономить?

3. Какой способ укладки плитки предпочтителен?

4. Видео: как выбрать плитку в ванной.

 

 

К сожалению, перед большинством семей в нашей стране встает острый вопрос о том, как разместить все необходимое в скромной по площади ванной комнате, сделать ее по-настоящему уютной и комфортной. Есть маленький шанс, что соответствующие инстанции одобрят перепланировку и снос или раздвигание стен. Однако надеяться на это не стоит. А лучше взять инициативу в свои руки и довериться проверенному варианту – выбрать и приобрести плитку. Она по всем технико-эксплуатационным характеристикам наиболее оптимальна для облицовки ванны. Неоспоримое достоинство – визуальная возможность увеличить любое пространство. Давайте скорее рассмотрим все плюсы керамической плитки.

Маленькая ванная комната: выбираем качественную плитку

1. Керамическая плитка: дизайнерский экскурс

Данный материал бьет все рекорды в строительных магазинах! Это и не удивительно: ванна без плитки – большая редкость. Объяснение простое: она всегда хорошо служит и легко монтируется на стены и пол. В зависимости от типа рабочей поверхности мы имеем дело с классификацией: настенная и напольная плитка. Маркировка подскажет уровень прочности. Сразу предостерегаем от необдуманного шага: модели с повышенным показателем – идеальны для общественных помещений (кафе, бары, офисы и т.д.), а в ванне им не место.

Распространение получили изделия глянцевые и матовые. Первые травмоопасны в связи со скользкостью, поэтому хороши для стен, а не пола. а вот матовая плитка – универсальна и ограничений не имеет.  

Маленькая ванная комната: выбираем качественную плитку

Теперь исследуем вопрос цены. Несмотря на то, что сейчас предложений очень много, стоит быть осторожным: велик риск китайских подделок. Проверяйте качество и безопасность по сертификату соответствия. Если никаких документов на товар нет или они вызывают сомнения, то откажитесь от приобретения. Заказывайте напрямую от заводов-производителей. В каталоге нашего портала только проверенные поставщики!

Еще один совет: не гонитесь за известный брендом. Как показывает практика, европейские лидеры отрасли создают не менее достойные изделия, чем отечественные производители. А тогда зачем переплачивать?

2. Как сделать отделку и сэкономить?

Теперь коснемся нюансов дизайна ванны. Монтаж предполагает очень много интересных вариантов.

Во-первых, вы можете сразу же запастись необходимым объемом плитки для облицовки сразу всех поверхностей. Конечно, это не дешево, но эффект будет по-настоящему потрясающий, если воспользоваться грамотными дизайн-проектами. Как правило, предпочтительна игра в гармоничный контраст или – в близкие по цвету оттенки.     

Маленькая ванная комната: выбираем качественную плитку

Во-вторых, если вы выложите мозаику или иной рисунок вблизи сантехники, то выиграете вдвойне: создадите интересную деталь интерьера и защитите  самые влажные поверхности. И еще это доступно по цене.

В-третьих, совершить облицовку исключительно пола или пола+части стены. Заранее продумайте возможность красивого сочетания.

В-четвертых, вам всегда на помощь может прийти плитка разного размера. Она отлично делит пространство на зоны.

Маленькая ванная комната: выбираем качественную плитку

В-пятых, не пренебрегайте зеркалами. В ванной комнате они прекрасны и необходимы. Модно выкладывать панно из маленьких или среднего размера зеркальных плиток. Или создавать панно из обычных изделий, но обязательно напротив установить зеркало.

В-шестых, освещение очень выигрышно смотрится в ванне любой площади и планировки. И желательно многоуровневое. Для этого понадобится: бра, люстра, лента светодиодная. Пространство от этого становится более широкое.

3. Какой способ укладки плитки предпочтителен?

ТОП-5 потрясающих техник укладки плитки. Образ ванной можно сформировать и самостоятельно сделать эстетически привлекательный интерьер в ванной.

Если вы остановитесь на традиционной укладке рядами, то советуем не игнорировать законы пропорций и делать все качественно: маленькая ванна предполагает миниатюрные изделия.

Маленькая ванная комната: выбираем качественную плитку

Далее профессионалы говорят о том, что не нужно экономить и использовать обрезки плитки там, где особенно видно. Это лишь усугубит и без того небольшие размеры комнаты.

Еще замечательно применять так называемый метод перевязки. Он сродни кирпичной кладки и достаточно солидный.

4. Видео: как выбрать плитку в ванной

Мы рассмотрели основные хитрости, с помощью которых так просто выполнить дизайн ванны вашей мечты! Следуйте нашим рекомендациям и делайте самостоятельно ремонт, которому позавидуют друзья и коллеги! Строительный портал Stroyka.ru – безупречность в деталях! В нашем каталоге вы всегда сможете найти и заказать любой объем строительных материалов (опт и розница), арендовать оборудование и спецтехнику и многое другое! Дружите с нами в соцсетях!

Маленькая ванная комната: выбираем качественную плитку

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

СОДЕРЖАНИЕ:

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

1. Порядок проведения земляных работ.

2. Что лучше использовать: ручной способ или экскаватор?

3. Экономические издержки.

4. Производство земляных работ.

5. Видео: как производить земляные работы.

Земляные работы являются первостепенными при строительстве капитальных или временных сооружений (жилых зданий, различных помещений, конструкций и т.д.). Они предполагают свою логику действий, определенные временные и финансовые издержки, а также четкие нормативно-правовые рамки, при несоблюдении которых могут последовать серьезные штрафы и другие «неприятности» с  действующим законодательством. Специалисты строительного портала Stroyka.ru расскажут все секреты качественного и успешного проведения земляных работ. Давайте приступим!

1. Порядок проведения земляных работ

К данному процессу нужно подходить осознанно из-за ряда важных причин. Во-первых, именно во время земляных работ закладываются подземные и надземные коммуникации, без наличия которых в совокупности резко снижается уровень жизни современного человека: многочисленные сети (газопроводные, водопроводные) и кабели (телекоммуникационные, телефонные и др.). Во-вторых, только грамотно проведенные действия гарантируют правильное и безопасное устройство основы здания – надежный и прочный фундамент.

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Земляные работы предполагают серьезную подготовку

В настоящее время в большинстве городов-миллионников практика возведения новых строений отличается высокой плотностью. Отсюда и внушительная (по протяженности и плотности на один м2) сеть подземных коммуникаций. Только подрядная организация, специализирующаяся на   земляных работах и имеющая достаточный опыт и репутацию, квалифицированный персонал и профессиональную строительную технику, способна выполнить даже самую сложную задачу в срок и  не повредить уже имеющиеся коммуникации. В арсенале каталога портала Stroyka.ru только хорошо себя зарекомендовавшие и мощные модели экскаваторов, самосвалов, бульдозеров и др. Доверьте копку котлована профессионалам, и вы получите очень оперативно и  качественно именно тот результат, на который рассчитываете. Специалисты осуществят весь спектр услуг: от исследования и подготовки грунта, рытья траншеи, канала, котлована до полного логистического сопровождения (погрузка, выгрузка в место назначения).

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Все манипуляции должны проходить под строгим контролем специалистов

Конечно, бывают особенно сложные случаи, когда к разработке грунта предъявляются самые высокие требования. Это связано, прежде всего, с такими потенциально опасными ситуациями, когда траншеи и котлованы могут пролегать (вдоль или поперек) и одновременно затрагивать все или некоторые подземные коммуникации. А значит, вам не обойтись без соответствующих разрешений (в письменной формы) от организации-правообладателя, которая имеет законные основания на их эксплуатацию. Кроме того, не стоит забывать о нюансе: рядом с такими коммуникациями (около одного метра над кабелем или трубой) разработка грунта ведется только вручную. Комбинированный метод (техника+ручной способ) может понадобиться, когда проблемные моменты выявлены уже в ходе манипуляций. Профессионалы рекомендуют сразу же прекратить на время все земляные работы и обратиться в соответствующие организации за согласованием дальнейших действий.

Рытье котлована предполагает предварительные и исчерпывающие геодезические работы, которые пояснят дальнейшие действия  по правильной гидроизоляции фундамента, а также всего строения в целом: анализ грунта, близость грунтовых вод и др. Начинать рытье котлована с помощью специальной техники можно сразу же после его разметки, проведения расчетов (размер, глубина, др. параметры). Затем весь ненужный грунт вывозится со строительной площадки.

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Арендуйте спецтехнику

2. Что лучше использовать: ручной способ или экскаватор?

Однозначного ответа здесь нет. Все зависит от специфики и объема работ. Главным достоинством ручного способа является получение достаточно аккуратного котлована. При этом вы сохраните денежные средства: скромный по размерам участок не нуждается в аренде спецтехники. Здесь вполне справятся и рабочие, стоимость услуг которых в разы меньше. Кроме того, легко контролировать финальную конфигурацию котлована.

Однако в остальных случаях – экскаватор предпочтительнее. Он ускоряет темпы работ при внушительных объемах вынимаемого грунта.

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Какой сделать выбор — решать только вам

3. Экономические издержки

Необходимо понимать, что, по статистике, на проведение земляных работ может быть потрачено около 15% от общей расчетной сметы строительства. Причина затрат очевидна: этот этап – самый  трудоемкий (в процентном соотношении – 20% от трудоемкости всего возведения). Однако вы всегда способны сократить эти показатели, применяя в комплексе специальную технику и рациональную организацию труда.

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Всегда старайтесь сэкономить

4. Производство земляных работ

Необходимо понимать, что любым земляным работам должна предшествовать грамотная разработка и одобрение в соответствующих инстанциях всей проектно-сметной документации. Это связано с тем, что здесь вполне может быть затронуто такое понятие, как «охранная зона инженерных подземных коммуникаций». Нормы в ее отношении закреплены законодательно. А значит, как минимум за сутки, любая подрядная организация или гражданин должен согласовать манипуляции, если они совершаются в непосредственной близости к пролеганию инженерных сетей. Нормы земельного права налагают на каждого участника определенные обязанности. В частности, часто представитель компании, которая отвечает за корректную эксплуатацию данных сетей, должен лично присутствовать в момент манипуляций.  

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Инженерные сети могут оказаться в опасной близости от места проведения земляных работ

Вообще, профессиональные строители рекомендуют не полагаться на интуицию, а ориентироваться на данные картограммы (плана-схемы) или хотя бы провести качественное зондирование или шурфование. Таким образом, вы сможете вооружиться точными сведениями о подземных инженерных коммуникациях, об их параметрах и глубине залегания.

Иногда может понадобиться специальный наряд-допуск, а также ордер. Но только в двух случаях: если вы столкнулись при выполнении земляных работ со свалкой, захоронениями людей и животных, а также – непосредственно у действующих подземных инженерных коммуникаций.

Нанимайте только квалифицированных сотрудников, которые смогут справиться с большим и сложным объемом работ, со строительной техникой: землекопы, машинисты. Однако будьте готовы к тому, что придется выложить кругленькую сумму денег.

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Прежде чем начать работы, ознакомьтесь с необходимой документацией. 

Когда вы определитесь с документацией, рабочей силой и спецтехникой, то самое время приобрести и установить по периметру предполагаемых манипуляций предостерегающими надписями, а световыми сигналами, функционирующими в темное время суток. Здесь действуют свои правила: ограждение монтируется на расстоянии от двух до двух с половиной метров от выемки и ж/д путей. Для беспрепятственного перемещения людей создается временный мостик.

Учтите один нюанс: как правило, при работах ниже уровня основания рядом расположенных объектов лучше всего подстраховаться и формирование выемки осуществлять недлинными захватами (до 1,5 м).  Все знания вы можете почерпнуть из СНиПа, включая расстояния и перечень разрешенных машин и спецтехники при тех или иных ситуациях.

Категорически запрещен метод подкопки. Когда грунт отслаивается, то навесы необходимо своевременно ликвидировать. Но при этом быть осторожным и не допускать проблемы с безопасностью находящихся там людей или исправность механизмов и машин. Помешать функционированию последних могут большие камни. Их убирают из выемки.

Кроме того, поверхностные воды способны нанести серьезный вред целостности выемки в период земляных работ. Для нейтрализации возможных последствий применяют надежное и проверенное шпунтовое крепление, дополнительный водоотвод.

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Геодезические приборы всегда помогут определить правильные параметры

Профессионалы советуют не упускать из вида состояние склонов, а также креплений выемки. При угрозе обрушения не медлите и примите все предосторожности.

Перечислим основные стоп-моменты.

  • Во-первых, вы сразу же прекращаете земляные манипуляции, если существует высокая вероятность обрушения грунта.
  • Во-вторых, если у соседних зданий и конструкций может деформироваться основание (фундамент).
  • В-третьих, если, сверяясь с план-схемой, вы обнаружили неопознанную инженерную коммуникацию.
  • В-четвертых, если есть опасность найти вредные или взрывчатые вещества и предметы.

5. Видео: как производить земляные работы

В статье строительного портала Stroyka.ru мы разобрали все моменты, которые отвечают на запрос: «Как производить земляные работы?» Теперь вы полностью вооружены полезной информацией, снабженной фото- и видеоматериалами. Следуйте советам профессионалов и вы всегда сможете похвастаться отличными результатами. Читайте публикации портала Stroyka.ru и экономьте семейный бюджет! Дружите с нами в соцсетях!

Земляные работы: профессиональные советы от лидера отрасли

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Содержание:

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

1. Что провоцирует появление повышенного содержания влаги.

2. Уменьшить влажность: реально ли сделать это самостоятельно.

2.1. Осушитель воздуха.

2.2. Проветривание.

2.3. Вытяжка.

2.4. Полотенцесушитель.

2.5. Прочистка вентиляции.

2.6. Гидроизоляция фундамента.

2.7. Штукатурка.

3. Видео: как бороться с плесенью. 

В настоящее время люди все чаще прибегают к народным средствам, когда хотят осушить воздух в доме, квартире, загородном коттедже. Прочитав статью профессионального строительного портала Stroyka.ru, вы уже сегодня сможете воспользоваться актуальными советами и применить для благоустройства личного пространства.

К сожалению, наличие любой влажности (повышенной или повышенной) очень неблагоприятно сказывается не только на внешней эстетике помещения, но и на здоровье и самочувствии всех домочадцев. Давно замечено, что в таком помещении у всех присутствующих ухудшаются естественные защитные силы организма в связи с постоянной повышенной температурой, а также присутствием болезнетворных микроорганизмов плесени, что ведет к аллергии. Кроме того, не стоит забывать, что от сырости плохо приходится и предметам мебели, интерьера, одежде: обои, паркет и даже двери начинают отслаиваться, терять все свои технико-эксплуатационные характеристики, а гардероб – издавать неприятный затхлый запах.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Излишняя влага вызывает конденсат на окнах

1. Что провоцирует появление повышенного содержания влаги

Всем, кто хочет понимать реальное положение дел с влажностью, необходимо обзавестись удобным гигрометром. С его помощью вы без труда сможете определить в любой момент времени процентное соотношение влаги. Специалисты говорят о том, что показатель выше 50% – уже отклонение от нормы. Внимательно присмотритесь: как правило, вы легко обнаружите основные признаки  избытка влаги в жилье. Что должно насторожить:

– стекла и зеркала  постоянно запотевают;

– на стенах темные пятна;

– полотенца влажные.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Плесень очень опасна для здоровья всех домочадцев

Что активизирует сырость? Приводим ТОП-10 причин:

  1. если имеется периодически подтавливаемый подвал;
  2. водосток некорректно смонтирован;
  3. сантехника неисправна и протекает;
  4. кровля или ее элементы деформированы, что приводит к серьезному протеканию;
  5. стены не имеют полноценную термоизоляцию;
  6. недостаточное отопление или вентиляция;
  7. грунтовые воды находятся очень близко;
  8. нижний этаж занимают бассейн, баня, сауна;
  9. межпанельные швы лишены герметизации;
  10. квартира находится на подветренной стороне.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

На кухне рассматриваемая проблема особенно актуальна

Наши специалисты рекомендуют: если вы сомневаетесь в основных причинах (внешние/внутренние), то воспользуйтесь проверенным  способом.  Необходимо ночью разместить вплотную стекло к стене. Если оно через время так  и не запотеет, то знайте: проблема кроется во внутренних обстоятельствах.

2. Уменьшить влажность: реально ли сделать это самостоятельно

Теперь обратимся к спасительным факторам, которые выручат всегда. Итак, все по порядку.

2.1. Осушитель воздуха

На вершине самых актуальных для данной манипуляции приборов находится  осушитель воздуха. Он прекрасно справляется с ликвидацией излишней влаги в любом помещении: в квартире, доме, гараже, погребе, на даче и даже в машине. Приобретите ее в том случае, когда требуется оперативно решить проблему на любой площади. Как правило, в первую очередь от нее «страдают» кухни, ванные комнаты, прачечные, бассейн. Кроме того, в нашей стране осушитель воздуха пригодится еще и в летне-осенний период. Он поможет компенсировать отсутствие достаточной циркуляции воздуха в складских помещениях: чердаках, гардеробных, кладовках, подвалах.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Осушитель воздуха — настоящий помощник при усиленной влажности

Сегодня можно приобрести один из четырех разновидностей осушителей воздуха. Первые по комплектации схожи с компрессорами в холодильниках, отсюда и получили название – коспрессорные. Благодаря имеющимся гидростатам они великолепно справляются с поставленными задачами даже в очень больших по площади комнатах и зданиях. Однако есть и существенные недостатки: они издают неприятный и громкий шум, а также имеют внушительные параметры.

Второй тип агрегатов более тихий, но его производительность ниже, чем у выше  рассмотренным моделей.  Например, пользуются модели «Пельтье». В них имеется качественный термоэлектрический преобразователь.

Третий тип абсолютно экологичен, т.к. снабжен  адсорбентом. С его помощью без труда влага поглощается из воздуха. В целом такие осушители мобильны и самодостаточны: не работают от электричества, не издают звуков и безопасны.  Если у вас компактное помещение, то такой прибор будет очень кстати. Однако нужно следить за наполняемостью кассет и вовремя их менять.

Затем идут роторные агрегаты. Они комбинируют принципы функционирования первого и третьего типов одновременно. Появились в продаже сравнительно недавно.

2.2. Проветривание

Как известно, чем чаще происходит проветривание в сырых комнатах и зданиях, тем активнее естественный воздухообмен. Что нужно знать, чтобы в осенне-зимний период из-за этой регулярной процедуры не терять лишнее тепло.  

Если вы лишь периодически находитесь в проблемном помещении, проветривание должно быть не менее двух раз в день. Продолжительность процедуры – до 10 минут. Если же ваше там пребывание носит постоянный характер, то гораздо чаще.

При этом возьмите на вооружение сквозной метод: открытые настежь окна и двери полностью обновляют воздух. Это надежнее и эффективнее, чем полумеры с ними – лишь наполовину или частично распахнутые постоянно. Кроме того, последнее из названного иногда приводит к плесени и грибкам.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Настенный кондиционер — тоже неплохая альтернатива воздухоочистителя 

2.3. Вытяжка

Вентилятор может стать по-настоящему оптимальным решением, когда хочется обеспечить качественный воздухообмен при повышенной влажности. Они подразделяются на вытяжные, приточные или реверсивные.

Вытяжные устанавливаются в воздуховод необходимого помещения (как правило, это ванная или гардеробная). Они отлично справляются с задачами и не оставляют среды для развития плесени.

Кухня также страдает от влажности. Вытяжка здесь просто жизненно необходима. А какую именно установить, решать только вам: проточную или циркуляционную. Они прекрасно себя зарекомендовали, т.к. решают сразу несколько задач: устраняют запахи, а также влажность и создают здоровую микросреду. Проточная вытяжка непосредственно подключается к вентиляционной шахте. В том случае, когда на кухне отсутствует канал вентиляции, то единственных выход – установить циркуляционный агрегат, который работает на сменных фильтр-кассетах.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Следуйте нашим советам и забудете о проблемах

Кроме того, существуют приточные вентиляторы. Они не только делают воздух чистым, но еще и способны его нагревать до нужной температуры. Они, в свою очередь, делятся на оконные,  крышные, настенные.

Ну и конечно, любимы потребителями приточно-вытяжные вентиляторы. Их принцип прост: бесперебойная циркуляция свежего (извне) и загрязненного или влажного (внутреннего).

2.4. Полотенцесушитель

Полотенцесушитель тоже может быть рассмотрен в качестве неплохой альтернативы для тех, кто хочет побороть влажность раз и навсегда. Т.к. он прогревает ванную комнату, в ней не скапливается на зеркалах конденсат и влага. А значит, воздух подсушен и представляет опасность. Распространение получили три модели: водяной, электрический, комбинированный.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Полотенцесушитель — хорош для ванны

Водяные полотенцесушители работают от системы отопления. Однако в летний период отключения они будут бесполезны. Но в другом, очень экономичны.

Электрический полотенцесушитель поддерживает в помещении именно ту температуру, которая необходима.  Для этого есть терморегулятор.

И самый интересный вариант – комбинированные полотенцесушители.

Вообще, отправляясь в магазин за покупкой, удостоверьтесь, что понравившееся изделие имеет антикоррозийное покрытие. В противном случае, даже очень дорогая модель не прослужит и нескольких лет.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Для владельцев бассейнов влажность воздуха может нести неприятности

2.5. Прочистка вентиляции

К сожалению, не каждый дом современной планировки может похвастаться  добротным вентиляционным каналом.  При грамотной установке тяга будет достаточной, чтобы воздух проходил циркуляцию и был нормальной влажности, а не повышенной. Кром того, неприятности вызывают различные дефекты общей системы вентиляции: слабая герметичность, стирание стенок или сечения самого канала. Иногда и погода играет свою роль: ветер может облегчать или затруднять ее функционирование. В частном доме обязательно периодически проверяйте исправность воздуховода: проблемы или некорректный монтаж на крыше очень плохо скажется на циркуляции воздуха.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

При нормально функционирующей вентиляции в помещении всегда чистый и свежий воздух

2.6. Гидроизоляция фундамента

Иногда из-под пола исходит сырость. Что делать? Срочно принимайте меры! Не обойтись без гидроизоляции фундамента. А значит, нужно приобрести специальную пленочную мембрану. Ее затем укладывают на грунт при оптимальной высоте – до полуметра, применяя качественную фундаментную ленту. При переувлажненной почве, конечно, стоит приобрести соответствующий дренаж+многослойную изоляцию (профилированная мембрана и геотекстиль).

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Наймите профессиональных мастеров и сделайте гидроизоляцию

2.7. Штукатурка

Страдаете от сырости стен? Тогда штукатурка – для вас. Но не обычная, а с  гидроизоляционными свойствами. Она становится настоящей броней для любых рабочих поверхностей. Еще можно назвать и кремнийорганические гидрофобизаторы. Они актуально и хорошо схватываются на минеральных стройматериалах. Но наносить их необходимо только в хорошо проветриваемых помещениях. Также присмотритесь и к различным гидроизоляционным сухим штукатурным смесям и мастике.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Штукатурка должна быть специального состава

Прочитав статью портала Stroyka.ru, вы сможете самостоятельно избавиться от повышенной влажности народными средствами. Наши квалифицированные советы позволят вам не только значительно сэкономить семейный бюджет, но и сохранить здоровье и самочувствие. Читайте продолжение темы: «Как осушить воздух при повышенной влажности помещения» — в следующих материалах! Подписывайтесь на нас в соцсетях.

3. Видео: как бороться с плесенью.

Как осушить воздух при повышенной влажности помещения

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

Содержание: 

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

1. Достоинства сэндвич-панелей. 

2. Невысокие затраты на строительство.

3. Конструкция автомойки.

 

1. Достоинства сэндвич-панелей.

Непрерывные потоки машин на автодорогах постоянно увеличиваются. Поэтому актуальность автомоек со временем не теряется. Потребность в них только постоянно возрастает. Это толкает предпринимателей на расширение своего прибыльного бизнеса в области автообслуживания.

Самым целесообразным вариантом строительства автомоек является возведение их из сэндвич-панелей. Данный современный материал влагоустойчив, имеет звуко- и теплоизоляционные свойства. Его монтаж осуществляется очень просто. Автомойки возводятся с помощью стеновых и кровельных сэндвич-панелей.

Для строительства сооружений их этого современного строительного материала удобной является каркасная технология. Используемые панели позволяет сократить сроки возведения объекта.

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

Данный вид строительства обладает такими достоинствами:

• оперативность. Готовые конструкции из сэндвич-панелей, доставленные с завода, монтируются на установленный каркас достаточно быстро;

• возможность оперативного демонтажа конструкции. Поскольку сборка панелей производится с помощью болтового крепления, то разобрать строение не составляет никакого труда;

• сооружения из сэндвич-панелей достаточно выгодные по стоимости. Это относится как к автомойкам, так и к другим быстровозводимым строениям. Монтаж сэндвич-панелей производится без использования тяжелой техники и с небольшой бригадой строителей, а цена материала вполне демократичная;

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

• фундамент делается в виде бетонной плиты. Автомойка из сэндвич-панелей является нетяжелой конструкцией и устанавливается на легком основании. Иногда можно вообще обойтись асфальтированной площадкой;

• эстетичность сооружения с большими архитектурными возможностями. Сэндвич-панели имеют обширную палитру цветов и текстурное разнообразие поверхностей. Поэтому автомойка может быть выполнена в корпоративном стиле;

• долгий срок эксплуатации. Строительный материал, который представляют сэндвич-панели, нетребователен к перепадам температур, осадкам, стойкий к гниению, коррозии. Быстровозводимые сооружения сочетают в себе экономичность мобильной постройки и надежность капитальной. Жесткий металлический каркас, который является основой для сборки стен и крыши из трехслойных сэндвич-панелей, служит надежной конструкцией.

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

Во внутреннем слое такого современного материала заложен утеплитель, не пропускающий холода, который делает здание энергоэффективным при использовании минимальных затрат по времени и финансам. Такие панели позволяют сохранить тепло в помещении с обеспечением комфортной температуры. Благодаря конструктивным особенностям сэндвич-панелей обуславливается быстрая сборка, которая может проводиться и в теплое, и в холодное время года.

2. Невысокие затраты на строительство

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

Стоимость быстровозводимой конструкции автомойки получается раза в два ниже, чем сооружения из традиционных материалов. А происходит это благодаря небольшому весу постройки. Для автомойки дорогостоящего фундамента делать не приходится. Кроме того, при монтаже можно не тратиться на использование спецтехники. Сэндвич-панели имеют аккуратный и красивый вид. Этот фактор также способствует экономии на отделке как внешней, так и внутренней. Эстетичность конструкции можно достичь, выбрав необходимые цвета кровельных и стеновых панелей.

При строительстве автомойки из сэндвич-панелей заказчик делает ставку на минимизацию материальных затрат и сроков реализации проекта. Сегодня существует много предложений по строительству быстровозводимых сооружений.

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

Застройщики предлагают на выгодных условиях построить автомойки из сэндвич-панелей на нужное число постов. Явным преимуществом таких построек является возможность легкого и быстрого перемещения их на другое место. Подобные автомойки – это выгодный бизнес.

Каркасное здание из сэндвич-панелей собирается поэлементно. Такие сооружения годятся как для автомойки, так и для автосервиса. Они состоят из теплых боксов с несколькими автоподъемниками и зоной для приема заказов.

3. Конструкция автомойки

Конструктивной особенностью автомойки являются профили разного сечения, соединяемые болтовыми креплениями, без использования сварки. Благодаря такому подходу можно собирать быстровозводимые двухэтажные сооружения с пролетами до десяти метров при строгом соблюдении всех строительных норм.

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

Специальная система соединения узлов обеспечивает возможность сбора автомойки практически без использования спецтехники. Все работы выполняются в соответствии с подробной инструкцией по сборке.

Поскольку быстровозводимая автомойка из сэндвич-панелей – это не капитальное сооружение, то процесс согласования минимального количества разрешительной документации значительно упрощается.

Агрострой.рф

8 (800) 700-19-59 (бесплатный звонок по всей России)

info@agrostroj.ru

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

Строительство автомоек из сэндвич-панелей

Как выбрать кровать

Содержание:

Как выбрать кровать

1. Размеры кровати: что нужно знать при покупке.

1.1. Несколько «золотых» советов».

2. Какой материал предпочтителен?

3. Матрас: от А до Я.

4. Видео: кровать в интерьере. 

Приступая к капитальному или косметическому ремонту в квартире, доме или загородном коттедже, мы, как правило, начинаем с составления дизайн-проекта и четкого следования ему. Не совершайте распространенную ошибку, связанную с не грамотной и не эргономичной расстановкой мебели и предметов декора. Сегодня специалисты всероссийского профессионального строительного портала Stroyka.ru расскажут о том, как выбрать кровать вашей мечты, подобрать матрас и при этом значительно сэкономить семейный бюджет. Приступим скорее!

Как выбрать кровать

Экономия на кровати — не лучшее решение

1. Размеры кровати: что нужно знать при покупке

В настоящее время люди все чаще отдают предпочтение диванам, объясняя это тем, что они не занимают много места, их быстро можно сложить, если неожиданно придут гости и т.д. Но так ли очевидны преимущества дивана перед кроватью? Попробуем преодолеть типичные заблуждения и пояснить, что нужно, чтобы сделать по-настоящему успешный выбор.

Удобство. Согласитесь, никакой другой предмет мебели не создает незабываемое и желанное ощущение уюта в доме, покоя и отдыха, эстетику, как кровать. На современном рынке вы всегда сможете определиться понравившейся моделью: цвета, конфигурация и форма, размер, материал – на любой вкус! В каталоге строительного портала Stroyka.ru вас уже ждут лучшие и доступные образцы мебели и аксессуаров со всей России! Опт и розница! Спешите, осень – идеальное время для обновления личного пространства!

Качество сна. Да, именно этот критерий – один из определяющих. Как известно, во сне мы проводим большую часть нашей жизни. От того, насколько полноценный и качественный отдых мы получим ночью, напрямую зависит наше самочувствие и работоспособность. Разберем основную общепринятую классификацию.

Как выбрать кровать

На современном рынке можно найти любую модель

Односпальная кровать. Размерный ряд и параметры напрямую зависят от страны-производителя. Судите сами: для европейских стран ее длина находится в диапазоне от 200 до 210 см, а ширина – 90 до 100 см; для США, соответственно, 190*99 см. Стоит отметить, что полноценными кроватями они не считаются, а зовутся – подростковыми.  Для России – это также атрибут гостевой комнаты или детской: взрослому человеку стандартного роста и веса, согласитесь, будет тесновато. 

Полуторная кровать. Предназначена также для одного человека, однако станет замечательным и удобным спальным местом, в отличие от предшественника. Если возникает необходимость, например, пришла в гости семейная пара, то всех вполне можно разместить на ней. Теперь познакомимся с размерами: европейские страны предлагают таковой считать изделие следующей длины и ширины: 210 см*140–160 см. В Америке: 190*137,2 см – Double (или Full) и 203,2*52,4 см – Queen. Провести ночь на такой кровати – одно удовольствие.

Двуспальная кровать. Бьет все рекорды по популярности. Объяснение простое: спальня – это место для двоих. Поэтому запасливые покупатели любят именно такой предмет мебели, даже если свадьба еще только в планах.  Стандартный европейский вариант предполагает параметры 200–210 см*180 см. В США актуальна градация так называемого «королевского размера»: StandardKing, EasternKing, King. Что скрыто за этими терминами? Длина – одна и равняется 203,2 см, а вот и ширина варьируются: от 193 до 198 см. Однако западные штаты шагнули вперед и ввели свою линейку размеров: WesternKing и CaliforniaKing: 213,36*182,9 см.

Как выбрать кровать

Аксессуары — великолепны для спальни

1.1. Несколько «золотых» советов»

  • Во-первых, не попадитесь на удочку хитрых продавцов, которые рекомендуют для покупки одинокому человеку кровати шириной не более метра. Лучше воздержаться от сомнительного вложения денежных средств: на такой кровати будет нормально спать только ребенку, а вот взрослый едва ли сможет поместиться. А ведь она должна быть универсальной и, так сказать, на все случаи жизни.
  • Во-вторых, в мебельных магазинах не проходите мимо полуторного изделия. Оно будет актуальным даже для двоих человек. Как говорится, срабатывает русская народная поговорка: в тесноте, да не в обиде.

Как выбрать кровать

Учитывайте размеры комнаты, где будет находиться ваше ложе

  • В-третьих, если хотите в спальне оборудовать по-настоящему райское место, то обращайте внимание на «королевское» спальное ложе. Пусть оно обойдется вам дороже, зато это покупка будет служить вам долгие годы. Главное, заранее предусмотреть помещение необходимой площади.
  • В-четвертых, многие задаются вопросом: «Как купить кровать нужной ширины и не прогадать?» Отвечаем: все просто! Проведите прямо в магазине эксперимент: лягте на нее и слегка раздвиньте руки в разные стороны. Теперь посмотрите на противоположную половину кровати: если вы в общей сложности заняли небольшую часть от нее, то, значит, она вам подходит и тесно не будет. Также прислушайтесь к собственным ощущениям: вам в данный момент хорошо или испытываете дискомфорт. Ведь иногда наше тело – идеальный друг и советчик.

Как выбрать кровать

Сейчас вы можете найти кровать для любой квартиры или дома

  • В-пятых, прежде всего измерьте параметры спальни. Это решающий момент: кровать должна гармонично вписываться в интерьер, оставляя место для свободного передвижения по комнате. В противном случае, общее впечатление станет комичным или нелепым. Предостерегаем: не всегда «королевские» модели уместны и эргономичны. Доверьтесь здравому смыслу или профессиональному дизайнеру. Они точно вас не подведут, в отличие от субъективного чувства стиля, который не всегда на стороне логики и эстетики. Кроме того, если кровать полностью заполняет собой всю площадь, то гости или родственники не оценят такой «креатив», да и детям будет опасно в таком помещении.

Как выбрать кровать

Если не уверены в том, что справитесь сами, то доверьтесь опытному дизайнеру

2. Какой материал предпочтителен?

Конструкционно любая кровать состоит из трех составляющих: изголовье и основание, а также матрас. Материалы первых из названных частей должны быть прочные и твердые. Давайте разберем все по порядку.

На первом месте по надежности, конечно, стоит металл. Он по праву считается «королем» среди остальных: кованые изделия могут эксплуатироваться десятилетиями и оставаться при этом внешне эстетичными. Если вы планируете гармонично вписать в интерьер это изделие, то учтите, что это будет стоить совсем не дешево. Цена, кстати, варьируется: в магазине купить будет дешевле, чем заказать работу у мастера. На стоимость влияет и степень ажурности ковки.    

Затем по популярности идет массив дерева. Если вы желаете получить роскошную кровать, которая будет гордостью вас и близких, то присмотритесь именно к древесине. Натуральное дерево ценится всегда, благодаря его уникальным технико-эксплуатационным качествам. На вершине элитарности – красное дерево и дуб. Бюджетный вариант – сосна или лиственница.

Далее изучим такой материал, как МДФ. Срок службы – до десяти лет,  внешне – опрятный и даже изысканный вид. На современном строительном рынке можно встретить ламинированный или шпонированный МДФ. Первый – относительно дешевый и ярко блестит, второй – больше похож на натуральное дерево и, соответственно, дороже.

Как выбрать кровать

Сейчас модно делать подсветку

ДСП. Его главное достоинство – дешевая цена, что особенно актуально, когда семейный бюджет – скромный, а изменений в интерьере очень хочется. Хотя служат они не долго: в среднем семь лет. Иногда ДСП сверху покрывают лаком. Предупреждаем, что при сборке–разборке такой кровати точно возникнут сложности. Все дело в том, что  любые шурупы и гвозди наносят вред данным плитам. Поэтому «переезд» в другую комнату или квартиру или дом изделия из ДСП точно не переживут.

Здесь отнеситесь внимательнее к классу указанного выше материала. Так, прочтите перед покупкой о наличии в сертификате безопасности класса Super E. Он официально разрешен в мебельной промышленности, в отличие от опасных для здоровья и самочувствия Е1 и Е2 (запрещен к  использованию во многих странах) из-за содержания токсичного формальдегида.

Как выбрать кровать

Какой материал предпочесть — решать только вам

Кроме описанных, существуют такие интересные материалы для кроватей, как пластик, ротанг, стекло, бамбук и др. Однако экзотику предпочитают далеко не все.

3. Матрас: от А до Я

Лучшая рекомендация, которую можно дать: берите отдельный от кровати матрас. Модели, где кровать и он представляют единое целое, к сожалению, очень не практичны. Вот представьте: что-то случится с основанием, и менять придется всю кровать. Это влечет за собой растраты.

Сегодня актуальны следующие наполнители (вату мы даже не будем брать на вооружение в силу морального устаревания):

Блок пружинный. Очень удобные и анатомичные: экземпляры с пружинами независимыми – предпочтительнее всего, особенно для двуспальной кровати. Можно спать и не беспокоиться, что начнутся проблемы с позвоночником. Кроме того, они достаточно прочные, но не жесткие. Однако пружинные блоки, зафиксированные в зависимую систему, намного хуже по всем показателем. Со временем под весом тела в таком матрасе образуется выемка, с которой ничего уже не сделаешь.

Как выбрать кровать

Пружинный блок имеет много достоинств

Латекс. Он прекрасен во всем: натуральный, гипоаллергенный, гигроскопичный. Но будьте готовы выложить за матрас не менее 15 тысяч рублей.

Далее по списку идут (для  беспружинных моделей):  поролон, ватин, войлок, конский волос, кокосовое волокно.

Самыми предпочтительными тканями для обивки матраса считаются синтетика и хлопок, а также жаккард. Но последние из названных – очень дорогие. Продуманные потребители сразу же отдают предпочтение универсальным моделям: одна сторона из легкой ткани (для жарких месяцев), а другая – из шерсти (для поздней осени и зимы). То есть стеганые модели – просто отличные.

Как выбрать кровать

Ткань для отделки хороша почти любая, главное — от проверенного производителя

В статье строительного портала Stroyka.ru мы разобрали главные моменты, которые отвечают на популярный вопрос: «Как выбрать кровать?» Теперь вы обладаете важными знаниями о самом главном, а порой и единственном предмете мебели в спальне, детской или гостевой комнатах. А значит, ваша покупка будет не только полностью осознанной и успешной.

4. Видео: кровать в интерьере

Как выбрать кровать

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Рефинансирование: начальные сведения.

2. Ипотека в силу закона.

3. Ипотека по договору: что скрывается за этим определением.

4. Государственная регистрация.

5. Видео.

Продолжаем популярную на сайте Stroyka.ru рубрику «Недвижимость». В ней мы еженедельно делаем экскурс по самым важным моментам, которые необходимо знать всем, кто собирается совершать различные сделки с недвижимостью, а также оформлять сопутствующие этому банковские операция. Также за профессиональным советом мы обращаемся к юристам, представителям власти. Сегодня мы рассмотрим спорные вопросы, которые касаются рефинансирования ипотеки.

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

1. Рефинансирование: начальные сведения

Как правило, многие граждане, сталкиваясь с необходимостью получать имущественные льготы при определенных видах сделок, не знают, как правильно и грамотно проводить эти манипуляции. Особенное волнение вызывает все, что касается рефинансирования ипотеки при желании получить имущественный вычет. Ведь здесь легко ошибиться и не получить возможности претендовать на льготы. При этом Минфин РФ дает четкие рекомендации. Давайте их подробно разберем.

Во-первых, необходимо понимать, что любой человек, который решил свой жилищный вопрос положительно при помощи такого банковского инструмента, как ипотека, автоматически претендует на имущественный вычет. Что это означает? Конечно, тут два варианта: вы получаете обратно часть потраченной на сделку денежной суммы или даже  уплаченные по ипотеке проценты. Тем более, что в настоящее время происходит тенденция сокращения процентной ставки на два и более процента. А значит, на этом можно и нужно сэкономить. Однако есть некоторые нюансы. Для того чтобы не попасть в неприятную и некрасивую ситуацию, предварительно прочтите ст. 220 НК РФ. Она поясняет, когда вам ответят утвердительно: 

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

Предыдущие кредиты были взяты на покупку или строительство нового жилья;

Новая ипотека для погашения старой была взята у банка:  «…на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования…».

Главное тут понимать, что преференции должны касаться только официальной организации – банка. В противном случае, вы не получите желаемого результата.

Вообще, если серьезно подходить к делу, то необходимо разобрать основные причины, по которым люди прибегают к рефинансированию.

Определимся с тем, что обозначает этот термин. Это процедура, подразумевающая получения кредита от одного банку для полного погашения другого кредита, взятого в другом банке. Вот, собственно, и все, что необходимо знать о рефинансировании. Его применяют, когда хотят иметь более выгодную ставку, чем имеется. Она может сразу же закрыть несколько моментов. Во-первых, вы будете тратить каждый месяц меньше из-за сокращения процентной ставки или увеличения общего срока предоставленного кредита. Во-вторых, заменить валюту, в которой непосредственно кредит был взят. В-третьих, возможна перемена ставки: плавающую (переменную) на фиксированную, и обратно. В-четвертых, легкость процедуры по смене предмета недвижимости. Ниже мы специалисты портала Stroyka.ru подготовили для вас простую схему рефинансирования, которая позволит наглядно понимать суть вопроса.  

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

Вообще, ипотека в силу закона здесь полностью отсутствует из-за существенной причины: никакой  продажи или покупки не совершается. Предмет – это залог собственного жилья. При этом в итоге вы получаете новый договор об ипотеке, когда  имеющийся ипотечный кредит рефинансируется за счет выдачи соответствующего кредита.

Конечно, нюансов достаточно много. Поэтому остановимся расшифровке того, что такое ипотека в силу закона.

2. Ипотека в силу закона

Нам не обойтись здесь без обращения к нормам Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» . Если вы внимательно вчитаетесь в нормы права, то сразу же поймете, что в нашей стране существует две ипотечные разновидности:  ипотека в силу закона и – по договору. Теперь подробнее остановимся на первом варианте.

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

Ипотека в силу закона сама по себе не возникает. Один из самых популярных случаев, когда приобретение определенного жилого объекта сопровождается кредитными средствами. Нужно ли говорить, что он и становится залоговым при расчетах по кредиту. Более того, с юридической точки зрения сам договор представляет собой документ, в котором отражаются все необходимые реквизиты. Также делается специальная отметка об использовании заемных средств.

Надо учесть, что государство в данном случае идет против лишней бумажной волокиты и не включает дополнительного договора об ипотеке, кроме  регистрации ипотеки, происходящей параллельно с – права собственности.

Однако есть и другие примеры, когда возникает ипотека в силу закона. Их, как правило, четыре. Во-первых, если недвижимость продается по договору ренты. Во-вторых, если она покупается в кредит. В-третьих, при приобретении определенного жилого объекта в рассрочку. В-четвертых, при оформлении договора пожизненного содержания с иждивением.

Что касается дополнительных денежных взносов, то спешим обрадовать: пошлина не платится. При этом в узаконивание ипотеки всегда происходит в Росреестре.

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

3. Ипотека по договору: что скрывается за этим определением

Ипотека по договору – залог недвижимого имущества, возникающий на основании отдельного договора, заключенного между сторонами в простой письменной форме.

Договор об ипотеке — договор, по которому одна сторона – залогодержатель, как правило, являющийся и кредитором, имеет право на возврат долга из стоимости предмета ипотеки, который принадлежит залогодателю (зачастую — заемщику).

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. То есть его обязательно нужно регистрировать.

В договоре об ипотеке должны быть указаны:

1) Описание недвижимости, которая будет предметом залога, вт.ч. указание ее местонахождения;

2) Оценка недвижимости, которая идет в залог. Оценку можно определить по соглашению сторон сделки, а, если по правде, она будет такой, как решит кредитор, и указать ее в договоре.  А вот, если составляется закладная, то стоимость должен определить только независимый оценщик, составив отчет об оценке.

3) Описание вашего долга, который обеспечивает залог (например, должны быть указаны  основные данные кредитного договора и условия кредита).

4) Если составляется закладная, то на это указывается в договоре об ипотеке. Кстати, закладную можно составить и много после заключения договора об ипотеке и проведения ипотечной сделки. Это как стороны договорятся (кредитор и заемщик).

В договор об ипотеке кредитор обычно включает разные дополнительные обязанности залогодателя:

  • по страхованию (например, по страхованию предмета залога и, по желанию заемщика, — жизни и утраты трудоспособности);
  • по ремонту недвижимости;
  • по оплате налогов и коммунальных платежей.

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

Договор почти всегда предусматривает определенные запреты — на отчуждение передаваемого в залог жилого помещения и на его последующую ипотеку, на сдачу жилья в наем. Ничего этого нельзя сделать без предварительного письменного согласия кредитора.

Вообще, многие обязанности и права как кредитора, так и заемщика, прописаны в законе об ипотеке и даже, если не оговорены в заключаемом договоре, они обязательны для применения. Это как в поговорке «незнание закона, не освобождает от ответственности».

4. Государственная регистрация

Государственная регистрация такого договора об ипотеке и выдача закладной, если ее выдача предусмотрена этим договором, могут осуществляться одновременно с погашением ипотеки и аннулированием «старой» закладной, которая была выдана в обеспечение ранее предоставленного кредита, при условии представления такой закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Все происходит достаточно просто, если кредитор (и залогодержатель) по старому и новому кредиту одно и тоже лицо.

Если же вы намерены взять кредит на рефинансирование ипотеки у другого кредитора, то столкнетесь со следующими препятствиями:

  1. Банк дает ипотечный кредит, если у него есть обеспечение, т.е. залог недвижимости. Но ваша то недвижимость пока заложена по ранее взятому кредиту, залогодержателем и кредитором является совершенно другой банк. Т.е., по хорошему, сначала нужно высвободить залог, чтобы отдать его как обеспечение по новому кредиту. Но высвободить залог можно только, если вы полностью погасите старый кредит. Но новый кредит то вам еще не дали, значит погасить не можете.
  2. Замкнутый круг?…. Так что делать?
  3. Все предельно банально: при процедуре рефинансирования кредита один из банков (старый или новый кредитор) должен принять на себя риск отсутствия залога в течении определенного, как правило, короткого времени. Т.е. на период передачи залога от одного кредитора к другому.
  4. В благоприятные периоды развития ипотечного кредитования банки заинтересованы в новых клиентах, поэтому идут на разные уступки и поблажки. Проверенные заемщики, которые уже имеют кредит, могут показать качество обслуживания этого кредита и хотят рефинансировать такой кредит, очень ценятся.
  5. Поэтому зачастую именно новый банк готов дать необеспеченный на короткое время кредит для рефинансирования старого кредита. При этом на время, пока не зарегистрирован залог, банк может либо повысить ставку либо попросить дополнительное обеспечение, например, в виде поручительства физического лица.
  6. Что печально: адекватные программы рефинансирования ипотечных кредитов, как правило, предлагаются только в благоприятные периоды ипотечного развития. В кризисные периоды такие программы закрываются или становятся неинтересными. Собственно, что мы видим и сейчас. Это обусловлено, в первую очередь, тем, что в «плохие» периоды жизни ипотечного рынка у банков снижаются объемы ликвидности, растут процентные ставки, условия кредитования ухудшаются, интерес к новым клиентам вынуждено пропадает.

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

Рефинансирование ипотеки. Что важно знать?

Рефинансирование ипотеки требует практически тех же расходов, что и его получение. Почему? Да потому что это, по сути, и есть выдача нового кредита.

В обязательном порядке нужно будет снова оплатить:

  • проведение независимой оценки закладываемого жилья,
  • страхование от рисков утраты и повреждения предмета залога в пользу нового кредитора.

При необходимости нужно будет оплатить услуги нотариуса, например, за оформление согласия супруга на совершение ипотечной сделки или каких-либо доверенностей.

5. Видео

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы