Чем обуславливается цена жилья класса премиум в Санкт-Петербурге

0
39

Первичный рынок жилья развивается и динамично изменяется. Если 10 лет назад были одни критерии и тренды, то сегодня оценка уровня недвижимости проводится с применением совершенно иных факторов. Эконом класс за последние годы стал куда более комфортабельным, появилась промежуточная категория комфорт, а социальное жилье пропало в принципе.

новостройки премиум

Премиум класс по-прежнему остается одним из самых престижных, около 10 лет назад он был объединен с жильем делюкс. Инвесторы предъявляют высокие требования к эстетике, технологичности, качеству проектов. Рассмотрим особенности, сильные и слабые стороны данного сегмента.

Локация

Премиальные новостройки должны находиться в историческом центре СПб или непосредственной близости к нему. Такая локация одновременно определяет престиж объекта и цену квадратного метра. Допускается строительство на удалении от центра, но это должно быть компенсировано роскошным окружающим ландшафтом – наличием парковой зоны, водоема, пр.

Особенности строительства

Для возведения новостроек премиум-класса применяют монолитно-каркасные технологии либо цельную кладку. Решив купить квартиру в новостройке премиум-класса, вы получите тихий, теплый, уютный дом. Кирпич – эффективный либо керамический красный, реже используются керамоблоки. В качестве утеплителя берут базальтовую вату.

Фасады – навесные, вентилируемые. Отделка – качественная, дизайнерская, причем ставка делается и на технический уровень, и на эстетику.

Квартиры и придомовая территория

В домах премиум категории, помимо квартир, есть комнаты отдыха для жильцов и помещения для персонала. Оформление – дизайнерское, эксклюзивное, отделка элитная. Число этажей и домов в составе ЖК не ограничено. На одном этаже более 4 квартир быть не может.

Площадь апартаментов намного больше, чем в бизнес-классе. Однушка стартует с 40-50 метров, трехкомнатные двухуровневые квартиры могут быть 200 квадратов и более. Потолки – не менее 3 метров. Обязательно наличие террас, балконов, просторных лоджий.

Прочие параметры

Покупатели жилья премиального класса получают полный спектр сервисов, которые есть на сегодняшний день. Территории ЖК закрытые, есть собственные управляющие компании, обслуживание домов круглосуточное. Паркинг должен быть обязательно, число машиномест планируется с запасом (не будет проблем с поиском парковки для всех членов семьи).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here