Строительство домов — как выбрать строительную фирму?

Комфортабельное жилище является одной из ключевых потребностей современного человека. Практически каждое семейство в силу разных причин сталкивается с необходимостью расширения жилплощади, переезда, обмена. Решений два, и у каждого как ощутимые преимущества, так и недостатки. Вне зависимости от первопричин, заставивших домочадцев задуматься о новом жилье, выбор придется делать между загородным строением и квартирой. При этом совершенно неважно, идет речь о первичном или вторичном рынке недвижимости.

Множество помещений, особенно в новостройках, далеки от идеала. Граждане, готовые выложить по 50 000 рублей за квадратный метр, а именно такие расценки в крупных населенных пунктах ЮФО России, нередко переживают откровенное разочарование. Комнаты не оправдывают надежд, требуется отделка, ремонт, а временами и перепланировка. Вдобавок следует отметить, что приобретение в большинстве случаев не предусматривает парковки. В итоге потрачена колоссальная (для обычного среднестатистического соотечественника) сумма, а радости особой не ощущается.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, доводится искать более надежные и пути. Отличной альтернативой выступает пригород. Выгода очевидна, поскольку семьи обзаводятся личным «удобным окружением», пространством для проведения досуга, зеленой зоной и другими атрибутами комфортного проживания.

Преимущества особняков

У будущих частников огромные перспективы по сравнению с фиксированным метражом в многоэтажках. Среди неоспоримых достоинств:

  • полная свобода при поиске участка;
  • разнообразие размеров и площади мест для застройки;
  • сокращение расходов на коммуналку за счет альтернативных источников света и тепла;
  • широкие возможности по планированию построек;
  • доступность любых проектных новшеств и изяществ;
  • обилие дополнительных строений;
  • условия для полноценного, полезного и активного отдыха.

строительство домов в Краснодаре

Фантазия хозяев ограничена только их финансовым потенциалом и целесообразностью. Поскольку любые изящества обходятся недешево, логично отказаться от некоторых изысков.

Также уместно подчеркнуть «демократичность» ценообразования. Возведение дома «под ключ» намного дешевле апартаментов в новостройке. Вполне можно уложиться в сумму от 30 до 35 тысяч руб./м2. Зная о способе экономии, нерационально заключать сделки с девелоперами и сознательно переплачивать. Стоимость их услуг заоблачная, а клиент рискует получить намного меньшее качество, чем предполагалось.

Определившись в пользу коттеджей, вилл или скромных домиков, необходимо быть заблаговременно осведомленными обо всех нюансах. Самые существенные аспекты приведены ниже, а также методы исправления проблемных ситуаций, если таковые возникают.

Недостатки и их минимизация

Идея поселения вдали от шума мегаполиса заманчива. Однако, одновременно она лишает определенных достижений цивилизации. Поэтому надо провести тщательный предварительный анализ перед строительством домов, попытаться изначально внести коррективы в планы, найти компромисс между желаемым и действительным.

Внушительное расстояние

Обосновавшись поближе к природе, домочадцы очень быстро ощущают некий дискомфорт из-за отдаленности до объектов развитой инфраструктуры, торговых точек, культурных заведений, общественных организаций, социальных служб. Также может оказаться, что транспортные пути не в лучшем состоянии. В результате понадобится не только наличие персонального автомобиля и его частая эксплуатация, но и основательные расходы на бензин, дорогу, запчасти. Вывод простой, подбирая участок, не нужно «далеко убегать» от городской черты. Если нет надела ближе, то и соглашаться на «отшиб» неразумно.

Проблемная территория

Случаются «сюрпризы», когда бывшие владельцы земли скрывают реальное положение вещей. Выясняется, прежний хозяин не только не позаботился об отоплении, освещении и воде, но и попал под ограничения. Некоторые потенциальные застройщики становятся заложниками форс-мажора, когда строительство домов допустимо, но обжиться в них нереально. Причины в отсутствии требуемой документации, типичных бюрократических проволочках, технических сложностях подсоединения к газопроводу, электросети, водопроводу. Во избежание подобных неприятностей требуется заранее уточнить все нюансы, проверить документы.

Грамотное проектирование

Желая обосноваться в уютном, долговечном и безопасном жилище, необходимо своевременно уделять пристальное внимание всем этапам, выбирать проекты домов, которые наиболее подходят для конкретного региона. Более того, важно учитывать особенности района, где запланирована стройка. Любые оплошности и недочеты чреваты серьезными последствиями. Эту работу лучше доверить профессионалам, способным провести все расчеты, и предложить максимально выгодный и доступный вариант.

строительство домов в Краснодаре

Поиск специалистов

Важнейший из моментов связан с надежностью бригады. Поскольку сфера деятельности перспективная и хорошо оплачиваемая,а строительных фирм много. Также немало шабашников и псевдомастеров, обещающих «высочайший результат по приемлемым ценам». Небезопасно доверять пустым обещаниям. Предпочтительнее для собственного спокойствия и блага побывать в офисе подрядчика, на объектах, возводимых или законченных сотрудниками, узнать впечатления домовладельцев, ранее сотрудничавших с этой компанией. Любые пункты договора (сроки, тарифы, материалы, объемы трудозатрат) нужно оформлять документально. Следует наотрез отказаться от просьбы о предоплате. Добросовестные предприятия получают оплату только после завершения.

Специфика ухода

Собственность предполагает добавочные затраты времени, денег и усилий. Когда строим дом, за ним и придомовой территорией придется постоянно ухаживать. Помимо основного здания потребуются нежилые постройки, ограда, беседки, въездные ворота, калитка, парковочная площадка, гараж. Список можно продолжать, но уже указанных элементов достаточно, чтобы понять масштаб ожидаемых забот. Впрочем, благоустройство владений можно проводить постепенно, не разоряя семейный бюджет. Да и все вложения компенсируются идеальными условиями для обитания.

Решение каждый вправе принимать самостоятельно. Главное, чтобы оно было обдуманным и удачным! 

Комментировать