Оценка недвижимости в Киеве

0
393

Для осуществления различных коммерческих и прочих операций необходима профессиональная оценка объекта недвижимого имущества – квартиры, частного дома, коттеджа, дачи, гаража и прочего имущества. В качестве объекта сделки недвижимость может стать в следующих случаях:

 

· При куле-продаже имущества;

· При оформлении наследства;

· При дарении или обмене имущества;

· При передаче квартиры или дома в аренду;

· В случае залога при получ6нии кредита;

· При страховании имущества;

· Для определения налогооблагаемой базы в кадастровом учете.

Опытный оценщик недвижимости окажет услуги на основе имеющегося допуска к оценочным работам. Если независимый оценщик является членом СРО, то можно не сомневаться в качестве проведенного исследования. Для правильной оценки эксперт использует:

1. Полноценную информационную базу;

2. Документацию из Бюро технической инвентаризации;

3. Материалы для сравнения аналогов, зарегистрированных в данном регионе.

Кроме того, оценщик имеет обязательное профильное высшее образование, а также необходимый опыт в данной сфере деятельности.

Современные технологии производства оценки стоимости недвижимости позволяют с высокой точностью определить цену того или иного объекта, на что оказывают влияние следующие факторы:

· Год постройки объекта недвижимости;

· Техническое состояние дома или квартиры;

· Расположение объекта в регионе;

· Наличие развитой инфраструктуре;

· Этажность дома;

· Количество комнат в квартире или доме;

· Общая и полезная площадь;

· Вид используемых строительных и отделочных материалов;

· Первичный или вторичный рынок жилья.

Любой заказчик может заключить сделку на выгодных для него условиях. Тем не менее, он может учесть данные, представленные в официальном Отчете об оценке стоимости объекта недвижимости. Важно отметить, что рыночная цена не остается постоянной. Поэтому цена на объект недвижимости может измениться из-за инфляции, изменения цен на строительные материалы, от изменения финансовой политике застройщиков в регионе. Также на цену объекта недвижимости оказывает влияние баланс спроса и предложения.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here