Что такое технический надзор в строительстве

В сфере строительства сейчас заняты самые крупные инвестиционные активы, поскольку жилье является востребованным продуктом. Этот сегмент рынка показывает преимущества спроса над потреблением, поэтому в строительстве всегда есть заказы и есть, естественно, исполнители – подрядные и субподрядные организации.

Строительный процесс занимает весь цикл работ, включая:

  • Проектирование земельных работ и строительства здания;
  • Выбор земельного участка;
  • Разработку котлована;
  • Возведение фундамента и стен;
  • Подключение инженерных коммуникаций;
  • Монтаж крыши;
  • Установку окон и дверей;
  • Отделочные работы и т.п.

Чтобы все работы были выполнены в соответствии с нормами и строительными правилами, а здание полностью соответствовало требованиям безопасности, в строительной сфере организован качественный технический надзор со стороны государственных и негосударственных контролирующих органов.

Важно понимать, что заключение негосударственных органов технадзора имеет такую же юридическую силу во всех инстанциях, в том числе, и в суде. Поэтому заказчики объекта строительства заключают договора с негосударственными отделами технического надзора для того, чтобы они своевременно проводили контрольные мероприятия и следили за работой подрядчиков.

С помощью технадзора на строительной площадке обеспечивают:

  • Надлежащее качество строительно-монтажных работ;
  • Неукоснительное соответствие СНиПам;
  • Выполнение запланированных объемов строительных работ в установленные сроки;
  • Выполнение сметы расходов на возведение строительного объекта.

Специалисты по технадзору могут быть привлечены к работе на любой стадии строительства объекта. Тем не менее, установлено, что до 30% затрат можно сократить, если нанять технадзор еще на стадии проектных работ.

Какие функции осуществляет технический надзор в строительстве?

  • Снижение затрат на производство путем проверки выполненных и заявленных к оплате объемов строительства;
  • Требования к обеспечению высокого качества работ;
  • Контроль корректности и объективности строительной документации;
  • Контроль соблюдения сроков на всех этапах строительства.

Комментировать