Межевой план земельного участка — назначение, особенности оформления

Для определения точных границ и места расположения земельного участка проводится его межевание. Результатом таких работ является официально утвержденный межевой план. Заказать его разработку можно в геодезической-кадастровой организацие Измерения на местности проводят опытные инженеры. У них есть необходимые лицензии и допуски СРО.

Что собой представляет межевой план

образец межевого планаВсе официально зарегистрированные земельные участки с четкими границами отмечены на публичной кадастровой карте нашей страны. Чтобы внести сюда изменения, необходим межевой план. При обращении в Росреестр, вне зависимости от целей, от вас потребуют этот документ. Он состоит из двух частей – графической и текстовой. На бумаге и электронном носителе информация отображается в виде чертежа местности, границы участка с точными координатами и масштабом. Описание содержит сведения об участке, месте его расположения, площади, протяженности всех границ, примыкающих соседних территориях.

Без такого плана невозможно получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРН), который расположен на участке, внести изменения в Росреестр или получить выписку из него. Некоторые владельцы земельных участков не считают необходимым заказывать межевание. В определенный момент у вас возникнет такая необходимость, поэтому заняться таким вопросом следует прямо сейчас.

Зачем нужен межевой план

Межевой план – документ, который может потребоваться вам в следующих ситуациях:

  • оформление договоров купли-продажи недвижимости;
  • вступление в наследство, оформление завещания, дарственной;
  • отделение части земельного участка;
  • официальная аренда земли.

Если у вас границы внесены в кадастр, то вы спокойно можете выполнить вышеперечисленные операции. Если же план отсутствует и границ нет в кадастре то, его придется заказать в сертифицированном геодезической компании.

Нередки ситуации, когда требуется обновленный межевой план:

  • разделение одного участка на несколько меньших с изменением размеров, границ;
  • объединение нескольких участков в один;
  • Кадастровая ошибка

Если вам необходимо внести изменения в Кадастр, то при обращении в Росреестр у вас потребуют новые документы. Следует заказать их сразу. Сотрудничать нужно только с теми компаниями, у которых есть все необходимые допуски, лицензии и сертификаты.

Документы для формирования плана участка

документы для получения

Первая часть работ по формированию плана проводится на самом участке. Для этого требуются выполнить замеры с применением геодезического оборудования (gps, тахеометр). Специалисты выезжают на место, измеряют границы земельного участка, формируют его границы по четким координатам, вносят эти сведения в межевой план.

Чтобы начать основные работы, требуются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт клиента;
  • правоустанавливающая документация;
  • устаревший план местности (генеральный план).

Некоторые официальные справки и документы геодезическая организация заказывает самостоятельно. Другие документы могут предоставить лишь заказчики.

Определение сроков и стоимости межевания

срок изготовления и ценаРаботы проводятся в заранее согласованные сроки, они не превышают 3 недель. Стоимость услуг тоже определяется индивидуально, на основе ряда критериев. Вы можете обратиться к менеджеру выбранной компании, убедиться, что здесь имеются все разрешения на проведение изысканий, заказать расчет сметы затрат.

Если полученная сумма вас устраивает, между сторонами заключается официальный договор. В нем прописываются условия сотрудничества.

Преимущества сотрудничества с надежными исполнителями в том, что все выдаваемые ими документы являются официальными, их можно использовать при обращении в любые инстанции, начиная с Росреестра, заканчивая судом. Консультации здесь предлагаются бесплатно, как расчет стоимости предстоящих работ.

Готовый план со всей текстовой информацией, заключением, чертежами передается клиенту в бумажном и электронном виде. Его используют для передачи в государственные органы власти и контроля (Росреестр).

Видео: Что такое межевой план, ошибки при составлении плана участка

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevoj-plan.html 

Комментировать